《智能社区》回顾--布线厂家商机兴旺 《智能社区》应时而出

《智能社区》已正式对外推出并已在业内深有影响，让我们再回顾半年多前刊物推出前的情况。

 2000年第二届“住交会”渐“变脸”“楼宇智能展区”明显扩大  
-----《计算机网络世界》:布线厂家商机兴旺 《智能社区》应时而出
----　总成交近12亿元14万人次进场参观

　　历时四天的第二届“住交会”2000年11月27日在深圳圆满闭幕，据来自大会组委会的统计，会展期间总成交额为11．8亿元，签订意向性协议为12．1亿元。中国住宅产业集团总裁峰会采购成交额6．1亿元，意向性协议12．9亿元。

　　房地产业及其上下游企业，以及相关行业如建材、物业、居家产品、建筑电工／电器及电梯、业界互联网及软件、广告设计制作等500多家企业参加了本届“住交会”。“住交会”的执行负责人称，本届“住交会”参展商数量较上届更多，层次有明显的提升。他认为，此次“住交会”有几大成果：一是促成了“住宅产业联盟”的产生，对中国住宅产业的现代化、集约化、信息化有至关重要的作用；二是全国各地媒体的强劲宣传，提高了人们对住宅产业的认识，有助于促进住宅产业的发展，信息化住宅已经是人们安居置业的新追求；三是成功宣传了深圳的地产模式；四是深圳排名前十名的华侨城地产与招商地产强强联手，为深圳缔造大社区、大地产奠定了基础，也为深圳地产开发带来了新的理念。

　　火爆的歌舞表演和诱人的抽奖活动依然是本届“住交会”楼盘吸引“眼球”的绝技，，这似乎是大多数人对“住交会”深刻的印象。然而，当你步入“楼宇智能化展区”时，虽然没有什么特殊的“造势”活动，但络绎不绝的人流会使你感受到迎面扑来现代气息，正如某网络商所提出来的“让你的生活更宽域”，更印证了那位负责人的说法。

　　物业管理软件及为信息化社区的提供解决方案依旧是热点。今年来参展的此类企业在技术上普遍比去年提高很多，比如名坤公司推出了采用先进的B／S模式取代了传统的C／S模式，新模式不仅操作更简单，同时在投入与维护成本方面有质的飞跃。在国内建筑管理软件领域占据领先优势的清华斯维尔公司把最新研制出的工程监理管理系统等软件带到“住交会”上。

　　随着上半年“e”概念的风行，是否具备宽频网络已经成为不少人购楼时关心的重要因素之一。本届“住交会”上，一些从事宽频接入的企业也不甘示弱，为真正解决宽频上网“最后一公里问题”纷纷拿出“力作”，鸿基网络公司制定出“全过程宽带网络、全方位信息服务”，聚友网络则把全面开展“宽频家园计划”作为卖点。再加上它在大气的展位上打出“让你的生活更宽域”的宣传语，一下子吸引了不少人。一些“后起之秀”不甘示弱,深圳奥维博公司将自己研制成功的“超宽频网络”带到展会,显现出强劲的优势。

　　虽然网站已不再是昔日的“香饽饽”，但房地产网站依然活跃在本次住交会上，值得注意的是，昔日咄咄逼人、风头出尽的“搜房网”退居于角落一隅，中房网、博房网和中国制造协作网浮出水面，为人瞩目。新出现的房地产网站都有一些新的特色。如博房网结合现代都市白领一族的新同居时代，推出“同居e站”，成为广大白领提供网上同居的交流平台的同时，将发展商和业主手中的房源与需要租房的白领组织起来，取得良好的效果。

   本届住交会上“楼宇智能展区”明显扩大与相关厂商的活跃这些变化说明，信息化智能社区已经成为现代地产的最时尚卖点，信息化住宅已经是人们安居置业的新追求，不少发展商也认识到，以网络为特色的新一代住宅会真正提升住宅的素质,这会促进房地产业的快速发展。

    作为首家首次参展的专业媒体《计算机网络世界》，为配合此次展览，在“楼宇智能展区”开辟展位，11期出版发行了“智能社区建设专辑”，历期《布线专辑》也有参展，受到广大热心读者的追捧，一位订户江苏华宁房地产开发有限公司副总钱女士现场买了5套，共计10本，说带回去让技术人员看看。                       

    智能园区布线日渐兴旺

随着，房改政策的启动，智能小区的兴起，布线市场也开始活跃起来了，然而在整个智能建筑里面，布线所占有的比例并不大，为什么会有这么多的厂商投身到这块市场中来呢？住房市场兴起成为主要拉动因素。                                   

    发展了很多年的布线市场现在呈现出一种纷争的局面，如IBM、西蒙、朗讯、科龙、阿尔卡特等厂商都很重视这块市场。"布线绝对是一个很大的市场"，一位业内人士在接受记者采访时，有些兴奋地分析了近来布线市场上呈现的局面："国家的机关和办公大楼是以前的主流市场，然而从去年房改政策一启动，住房市场成了拉动布线市场的主要因素，新兴的智能小区布线将来都会采用10M/100M这样带宽的综合布线系统。相对而言，企业上网与电子商务方面的拉动力倒是很弱。其次，各地电信的城域网建设的兴起，也激发了小区进入互联网的热情；另外，光纤布线成本的下降，技术的成熟（比如熔接技术已变成压接技术）使得光纤在布线中的应用会更普遍。虽然在智能建筑所包含的项目中（比如可视对讲，CATV等等），布线所占的比例很小，但是基数却非常大。"

    工厂可能会成为下一个园区建设的热点。现在，无论是一个简易房屋（比如工地的现场指挥部，建筑施工地点等），还是大厦建筑，房子到哪里，布线就要到哪里。"现在随着国企转型、效益渐好，工厂的建设会向电子化管理的方向迈进，所以工厂园区网的建设会成为一个方向"。

    谈到工厂布线的特点，他认为，工厂往往电磁干扰强，尘土和潮湿对环境的影响也很大，所以工厂布线就必须有很好的抗干扰性。即从配线架到交换机到用户的网卡全程屏蔽。

    布线厂商将在服务上展开竞争 ，谈到如何面对竞争日趋激烈的布线市场，他认为除了产品性能好、工程经验丰富之外，技术支持服务也要更到位。配合智能小区建设，还要推出一套综合的智能小区管理软件。针对当前管理、监控信息分散的情况，他进一步解释道，"小区一旦建立了高速宽带网络系统，就具有了综合信息处理的平台基础，我们计划开发的这套系统包括网上物业管理、小区计费管理、网上委托代理以及小区关键系统监控等。我们的目的就是要把这些管理内容及分布的信息点通过网络集中在一起，建立一个智能小区的总控中心"。

    小区布线市场也面临着不少障碍。从软环境而言 ，一是全社会的认识还不足。用户对布线没有相应的了解，甚至把布线与接电话线等同。另外对带宽也很少考虑"最大的伸缩性"的问题，而已经完成的布线是不能随意修改的。再从大环境而言，国家对经营小区互联网接入、取费等问题尚没有规定，业主对布线投入的回报还存在一些疑虑。智能建筑在国内还有一个比较严重的问题是，房地产开发商、建筑公司、物业管理、建筑材料供应商、装修公司、家电生产商、信息提供商及布线厂商还没有沟通，所以目前在中国的智能小区建设中，整体化布线很难，这不能不影响智能建筑的质量。如装修公司对带宽基本没有认识，布线厂商也很难考虑到装修的布置，小区的家装与布线的结合成为一个很难解决的问题。

    房地产开发商．建筑公司．装修公司．家电生产商．信息提供商．布线厂商需要联盟合作。即将面世的《智能社区》专辑系列出版物，将承原有之精华，将承担起这种联盟合作沟通的平台。敬请各位热心读者拭目以待。