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在国家大力提倡开发建设生态住宅的今天，记者获悉常州已提出设想，拟在地处西大门的北港建设常州首个生态住宅小区。目前，各项前期筹备正在加紧进行。
什么是生态住宅？为什么建和怎样建生态住宅？带着这些疑问，记者日前参加了由中德合作生态城市项
目办公室在常举办的生态住宅项目开发策略研修班，向与会专家寻找答案。
生态住宅不是豪宅
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在讲课时提出，原来的节能住宅往往保护了环境，节约了资源，但在一定程度上却牺牲了居住的舒适性，而绿色建筑、绿色住宅却在消耗最少的能源和资源、给环境和生态带来最小影响的同时，获取最好的建筑环境质量和提供最高的服务水平。
清华大学建筑学院教授、博导袁镔认为，生态住宅不是豪宅，而是充满了节约和可持续发展精神的建筑。他认为，生态住宅的建设要追求生态效益，也要讲究经济效益，要算细账，要找经济上的平衡点，注意节约投资，要使生态效益和经济效益相平衡。
生态住宅是低耗建筑
我国之所以要把生态建筑摆上议事日程，主要因为我国能源面临的严峻形势和挑战。
我国能源资源人均拥有量只有世界平均水平的一半，但我国的能源利用率只有３３．４％，远低于发达国家的５２%－５５％，万元ＧＤＰ能耗超过发达国家３－１１倍，而其中建筑物单位面积的能耗比发达国家高２－３倍。如果我国建筑到２０２０年仍保持现有的单位面积能耗，每年就将增加用能４．５亿吨标准煤。
推广需政策与技术并重
关于如何开发生态住宅，袁镔教授介绍了国内外研究与建设实践成果。
袁镔说，欧洲许多国家的生态居住区中普遍重视利用太阳能。德国许多地方的生态居住区所使用的能源，５０％以上是以太阳能为主的清洁能源；欧洲各国为减少建筑热损失，其生态住宅区在规划设计时就在建筑朝向、外墙面积、墙体热工性能、窗户密闭性能、南向窗户面积大小等方面作了认真研究；另外，欧洲国家的水资源循环利用、屋面植被与自然绿化以及材料绿色化和技术集成化都做得比较好。欧洲国家生态住宅发展较快的主要原因在于政府的支持。
袁镔提醒，我国各地气候、资源条件相差甚大，因此在借鉴国外成熟经验的同时，要因地制宜建设我国的生态居住区；同时，生态居住区建设要讲究经济效益，必须使生态效益和经济效益平衡，只有这样才能推动生态住宅的建设和发展。像北京、深圳、西安等城市已有成功经验。
常州生态住宅开始起步
绿色生态住宅是追求，也是趋势。为了探索减少住宅能耗的途径，我市也在倡导生态住宅的建设，目前初步选址定在北港。
市建设和规划部门的负责人认为，国内外研究与实践成果对于我市生态住宅的建设有很大启示和借鉴意义。作为政府部门，一方面要通过政策扶持激发开发商的建设热情，另一方面也要像国内外的先行者一样，对严重浪费资源和能源的行为作出行政限制。
对于生态住宅，开发商倍加关注。许多开发商非常希望实现差异化竞争，在科技和生态环保上寻找突破口。不少开发商认为，建设生态住宅正当时，国内外成功的实例为常州实践提供了经验；同时，他们也一致希望全社会都来关注和支持生态住宅建设。
生态住宅也是广大市民的期盼。上半年我市举办的住交会上，一些准备二次置业的市民表示希望购置生态住宅。他们说，通过媒体和资料，他们了解到今后生态住宅的建设是一个趋势，生态住宅不仅住得舒服而且住得节约，期盼着常州早日出现真正的生态住宅。
