紧挨道路的一楼民宅，开起了超市 摄影/本报记者 钱昊安
本报记者钱昊安报道 “现在的门禁，有和没有一个样。”家住天通苑北一区15号楼的许先生说，因为一楼开了家棋牌室，整天有人出入，导致门禁无法关闭。而像这样开在民用住宅里的商铺，他所在的小区最少在30家以上。对此，物业工作人员说，这些房子都不能用来经商，但他们没办法制止。
调查：42栋楼至少开了38家商铺
昨天上午，一进天通苑北一区东门，记者就看到几栋楼楼两侧的窗户上贴有“足疗”、“美容美发”、“水果蔬菜”等招牌，和其他商铺不一样的是，这些招牌只有商品信息，并无店铺名称。
记者在小区里数了数，总共42栋住宅楼，在一、二楼打出比较显眼招牌的，至少有38家，而在16号楼，一栋就有5家这样的店铺。
天通苑北区新建的三个小区内，记者都发现了这样的情况。
居民：门禁不管用 噪声扰民
“有时候，一些店铺会在单元门中间放块砖头，不让门关起来。”住在北一区14号楼的陈先生说，原来设定的门禁系统就等于成了摆设，起不到安全防范的作用。
记者在有店铺的三个单元试了试，只要说买东西，商家都不会再核实记者的身份，就会将门禁打开。
另据居民反映，一些美容美发店，营业时还开音响，影响了休息。
物业：这些房子都不让经商
市工商局2006年6月19日曾下发通知，从当天起暂停为登记地址为民用住宅的企业办照。而多位居民反映，这些店铺开始经营的时间并不长。在北一区记者问了5家店铺，他们都没有办工商执照，原因多是“办不下来”、“太麻烦了”。
天通苑物业总公司的相关负责人介绍，这些民用住宅都不让经商，但物业公司没有执法权，没办法控制业主在室内从事什么活动，所以他们无法制止这些民用住宅内经商的行为。
而昌平区工商局的值班人员介绍，从2006年6月份下发了这个通知以后，这些房子都不再核准商用了，但是之前的还可以经商，如果扰民，双方可以协商解决，如果属于无照经营，则可以向工商局12315热线举报要求查处。
昨天，市工商局12315热线126号话务员介绍，在接到无照经营的举报后，将会尽快通知管辖区的工商部门前去检查。
居民：周边缺少商业设施
“不过说实在的，有时候买个东西倒也挺方便的。”虽然对破坏门禁系统比较有意见，但天通苑北一区15号楼的许先生觉得，这些店铺很便利。
目前，天通苑北一区只有小区南门的两个便利超市和附属的菜市场，虽然周围设置有商业用房，但一直都没有投入使用。天通苑北二区也同样缺乏商业配套设施。
“所以，民宅店铺才能生存得下去。”住天通苑北一区13号楼的穆先生说，如果周边的商业配套好，这种顾客和居民同进出一个门的情况就会大大减少。
店家：商业用房价格太高
为什么不去租商业用房？一些店主称“价格太高，小生意挣不回来”。
北京百恋家园房地产经纪有限公司一名工作人员说，天通苑位于民房一层的住宅（非商用），如果可以用来经商，平均租金可能是其他楼层的两倍左右，“一个没有装修的150平方米的毛坯房，一楼大约可以租到2000元/每月左右，而其他楼层则只需1000元左右。”
而天通苑北二区一家正在招商的商铺，平均租金是每平方米每天1.6元，“价格可商量的余地不大”。按此价格计算，150平方米的商业用房，每个月的租金在7000元左右，两者差价达到5000元/每月。
