楼宇对讲必寻求数字化新增长

       在21世纪的头5年，中国的房地产市场异常火热，楼宇对讲行业搭乘房地产行业快速发展的顺风车，市场需求出现“井喷式”增长。5年中，国内楼宇对讲的销售量平均增长率达到30%。楼宇对讲这一朝阳产业，产业化趋势愈来愈强大。
 
       朝阳产业不断升温
 
       时间退回到上世纪90年代初期，国内的楼宇对讲行业处于萌芽阶段，珠三角地区的视得安、安居宝等智能化企业发现楼宇对讲市场中蕴含的潜在商机，开始推出简单的黑白对讲产品。这种具有访客交流功能的产品一经上市便受到消费者的热捧，迅速在市场上推广开来。而这种黑白楼宇对讲产品也帮助企业抢占了先机，挖到楼宇对讲行业的第一桶金。在随后的一段时间里，我国房地产市场的持续升温、楼宇对讲技术的不断发展，使单元楼宇型对讲及联网型可视对讲市场呈现旺盛的增长势头，社会上掀起了新一轮的联网对讲热。持续攀升的市场需求催生了珠海太川、珠海进帧等楼宇对讲企业，整个市场呈现出一片繁荣的景象。
 
       尽管行业获得很好的发展势头，但是业内人士表示，上世纪90年代楼宇对讲市场出现的快速增长态势只是行业高速发展的前奏，大规模地应用还是在21世纪。
 
       市场利好背景下，海尔、TCL等一批大型企业纷纷调整自己的经营战略，投身到这个技术门槛不高、市场需求旺盛的行业中。珠三角、福建等地区相继形成一个个产业集群。统计资料显示，当前深圳楼宇对讲企业的市场占有率达到35%%，珠三角其他地区约占25%%，福建约占20%%。高度集中的楼宇对讲产业集群使得整个行业的竞争变得更为激烈，也使这些地方变成众厂商博弈的“角斗场”。
 
       楼宇对讲产业化大势所趋
 
       近几年，随着房地产行业的发展，大盘、高端楼盘也逐渐增多，很多城市几千户型的楼盘随处可见。综合考虑小区的安全性、高档性等因素，不少新建楼盘都考虑使用数字对讲，这大大地加强了小区的安全性和科技含量，楼盘均价也因此而上升一个档次。
 
        此外，在网络通迅、多媒体技术、微电子技术的飞速发展的基础上，人们的需求也在不断的提高，在人们眼里，对讲系统不仅要具备基本的对讲开锁功能外，而且还需集成短信、公告、留影/留言、电子相册、安防报警、门禁、智能家居、社区购物、信息家园等功能和增值服务，只有数字对讲强大的拓展性才能满足这些需求。
 
       在市场需求推动下，数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，视得安罗格朗、冠林、安居宝、振威、佳乐等众多品牌企业都敏锐嗅出其商机，并相继推出以智能终端为代表的家庭智能终端机(数字化可视对讲机)。由此来看，数字可视对讲必将是整个楼宇对讲行业发展的趋势，把用户家里各种智能系统都纳入进来，最终成为一个大众化的消费品，所以形成产业化是必然的。
 
        数字对讲是整个楼宇对讲行业发展的趋势，能否标准化是一个关键。对讲标准化一直是行业人士关注的重点，制定数字对讲国家标准并不是一朝一夕能完成的事情。对此，安居宝售前总工史智表示：“模拟到数字是必然，可视对讲必然要走数字化。因为企业间有着利益关系，所以标准化一步到位不容易，需要一个过渡，这个过渡可以是先实现接线方式。大家都走网络化、数字化，数字化接线是一样的。接线有可能统一，但能否再进步实现标准化，这有一个漫长过程。”
 
       众所周知，技术标准决定产业的主导权，我国数字对讲机的标准制定工作已开始近两年了，但是目前大部分的对讲机企业都没有参与进来，要想改变局面，应号召企业积极参与到全国标准化行列中去。也有不少行业人士认为，在国标形成之前，先要形成产业技术联盟，成立联盟标准，继而把联盟标准上升为国家标准、世界标准。由于目前国外标准已经形成了事实上的国际标准，为了能使我们的产品顺利走向国际市场，在制定适合我国产业发展的技术标准和技术规范中，必须要兼容DMR/DPMR等国际标准。
 
       经过近20年的进化，通过无数次的尝试、改进，可视对讲终于化蛹成蝶，发生由模拟可视到讲到数字可视对讲的蜕变。目前对讲行业正在接受数字化和网络化的洗礼，整个行业面临着重新洗牌的局面。要想实现行业发展的突破，笔者建议企业要在研发上加大投入力度，一起来发展数字和网络技术，团结一致来一次行业的技术变革，实实在在地推进行业发展。
 
       数字化成新经济增长点
 
        低价竞争问题造成的负面影响已经引起了不少企业的重视。珠三角地区的不少楼宇对讲企业纷纷将数字、网络与楼宇对讲联系起来，引发了一场数字、TCP/IP联网的变革。这种数字化楼宇对讲技术在2007年之前还是一个概念，到了2008年，TCP/IP楼宇对讲技术日渐成熟，并开始投放市场，其高效、便捷的特点使数字化、TCP/IP技术迅速被市场认可，由此拉开了半数字对讲产品、全数字对讲产品的实质性应用序幕。
 
       国内房地产价格稳步上升，地产商迫切需要为楼盘增加卖点，而对讲系统在房地产中所占的资金比例相对较低，以人均一户对讲系统3000元、户均面积100平方米来计算，1平方米的对讲设备价格仅为30元，而全数字系统给房地产企业带来的收益则远超过它的成本。此外，标杆型楼盘的全数字化应用之后，将对数字对讲产品的市场推广起到风向标的作用，使越来越多的楼盘向数字化方向迈进。楼宇对讲产品中的核心芯片、LCD等部件价格会随之降低，相应的数字对讲产品价格也会有下降的趋势。不过，业内人士指出，数字技术在给我们带来便利的同时，市场上数字化对讲产品的成本比较高。数字对讲需要形成新的产业链来降低价格，发展高端运营概念，使数字产品的应用更加多元化和实用化。新生的产品要想获得市场认可，还需要经过很长一段时间的市场检验。由此可见，数字化楼宇对讲技术在社会上普及开来，还需要走很长一段路。