分享 | 商业建筑能效和节能终极指南

据统计，美国商业建筑的能源支出是非常惊人的。今天的企业、政府和商业场所每年在能源相关成本上 花费 1900 亿美元。  随着商业建筑的能源账单不断增加，人们越来越迫切需要提高能源效率和节约能源。

根据美国环境保护署的数据，建筑业主和管理者减少商业能源消耗的潜力是巨大的——商业建筑中使用的能源平均有30%被浪费了。

节能解决方案，例如结合高级分析的建筑管理系统(BMS)，可以帮助业主显著降低成本。事实上，美国能源部(DOE)的报告称，通过使用分析，企业可以在2年内节省3%到9%的能源。借助控制和集成专家的智能分析，可以实现平均10%到25%或更多的能源节约。

作为建筑业主或管理者，可以通过本指南中重点介绍的正确能效和节能解决方案显着降低能源费用。

了解能源使用和成本节约机会

在我们了解可以实施以实现年度建筑能源管理目标的节能解决方案之前，让我们先来看看为什么商业能源成本会增加。了解主要能源使用和浪费因素将使建筑业主能够确定潜在的成本节约目标领域。

下面概述了商业建筑的主要高能耗问题，以及克服这些障碍的成本节约机会：

  1. 加热和冷却系统—— HVAC 系统是商业建筑内的主要能源消耗者。因此，通过高级分析、监控和控制来增强建筑物设施至关重要。BMS 可以在与温度、季节性、占用率和数据驱动维护相关的领域实现节能和相关成本降低。
  2. 灯光—— 照明是另一个主要的能源消费者，它可以从使用智能分析和控制的监管中受益匪浅，这些智能分析和控制通过移动仪表板提供全面的可见性，包括有关照明系统状态的信息。管理者可以按计划配置照明控制，以在一天中的特定时间或根据其他因素（例如占用率）自动调暗或关闭灯光。
  3. 耗能设备和装置—— 通过持续和可操作的分析超越故障检测和诊断，帮助调节高能耗设备和设备。一些设备，例如大型电器或机械，会导致大量且可能过度的能源使用，并且通常是存在浪费的现象。具有监控和控制功能的高级分析可帮助识别导致不必要的高能耗的精确运营问题，这些问题可以得到解决
  4. 缺乏能源数据—— 实现最佳能源消耗需要收集和组织基本数据，以便随着时间的推移评估和解决能源效率问题。通过合适的分析合作伙伴，可以建立一个分析系统来履行这一职责，使业主能够预测未来的能源使用模式，并制定以目标为导向的能源效率和成本节约策略。
商业建筑业主和管理者将受益于这些简单的成本节约机会。可以选择专业的合作伙伴为商业建筑部署节能和智能管理系统，并获得显着的节能效果。

如何实现节能智能商业建筑

正如美国能源部报告的那样，企业可以通过分析在两年内实现 3% 到 9% 的能源节约。借助来自主系统集成商(MSI) 和控制专家的智能分析解决方案，可以节省高达 10% 到 25% 的能源。

通过为商业和多站点物业提取具有洞察力和可操作性的实时优先数据，建筑业主和运营商拥有一种新的强大工具来解决其设施中发生的相当大比例的浪费和低效问题。

全面的能源管理和绩效跟踪

通过选择可以跟踪系统历史数据的高级分析合作伙伴合作，业主很快就会有一个全面的能源效率计划的基准。计划将包括维护和变更管理的可操作领域、简化的报告和监控，以及更有效地控制设备和设施的方法。

该过程首先以更结构化和更易于管理的方式收集和分析一系列深入的系统及其数据，并根据历史和实时使用情况预测能源需求和消耗。 

与高级机器学习 (ML) 结合使用的强大数据分析工具可以：

  • 提供及时准确的见解。
  • 用于计划改进的维护方法。
  • 确定可以进行的有益设备配置更改。
  • 瞄准可能受益于使用自动化来简化系统的领域。

能源绩效跟踪需要在智能分析、远程监控和自动化设备控制之间取得良好平衡，以实现节能。它可以被特定的高能耗系统分解，如 HVAC 和照明，以及其他设备和设备。

提升暖通空调效率

供暖、通风和空调 (HVAC) 系统几乎在所有情况下都是能耗最高的设备，占商业建筑总能耗的40-60%。通过专业的高级分析解决方案，商业建筑业主和设施管理人员将发现 HVAC 系统本身及其互连 BMS 和相关设备的主要效率优势。为了实现最佳能源管理以最大限度地提高效率，分析系统应该能够：

提供有意义的、简化的见解 

与HVAC 设备（如风机盘管、可变风量 (VAV) 系统等）相关的智能分析将帮助业主：

  • 识别并解决导致过度加热或冷却需求的区域设定点。这可能包括不合理的狭窄区域或不常被占用的区域。
  • 根据需求 调整设备时间表，以确保使用者舒适，同时最大限度地减少设备运行时间和能源消耗。
  • 与能够提供完整解决方案的经验丰富的控制合作伙伴一起了解高效系统操作的优化机会。 

数据驱动维护 

合适的合作伙伴将根据外部温度和其他环境影响评估 HVAC 系统的性能和管理自动温度设定点。通过详细分析和主动维护建议，将：

  • 提高系统效率并延长 HVAC 的使用寿命，以实现最大程度的长期节能。
  • 提高使用者舒适度并减少设备停机时间。

热电联产

热电联产可以有效地减少碳排放，并确保减少 HVAC 系统的主要负荷，将废热和电力生产重新用于加热建筑物的水。

通风

保持通风口畅通无阻，将有助于减少能源费用。由于通风受阻导致建筑物内消耗的能源增加 25%，因此保持清洁通风将有助于节省能源并减少能源费用。还可以实施空气质量监测传感器，以帮助提高通风系统的能源效率。

HVAC 系统在商业建筑能源效率方面发挥着关键作用。当 HVAC 系统控制实现自动化并设置为消耗更少的能源时，业主将体验到更高的能源效率并获得可观的成本节约优势。

照明控制

照明通常是另一种高能耗消耗品。虽然减少能源消耗的最简单方法是在非入住期间关灯，但也可以考虑使用自然光、节能窗户和天窗。

然而，明显的成本节约机会通常不足以显著减少与照明相关的能源使用，因此照明控制技术和高级分析可以发挥作用。通过专业的合作伙伴可以：

  • 咨询可以安装的最佳占用传感器，以便在房间无人时自动调暗或关闭灯光。
  • 安排照明控制以在一天中的特定时间（例如在典型工作日结束时）自动调暗或关闭灯光。 
  • 实施需求响应式照明自动化，在一天中的高电价时段调暗或关闭灯光。

楼宇自动化用于控制整个建筑物的照明系统。而且由于人工照明消耗了场地总能源使用量的35-75%，这使得照明和这些技术对于提高能源效率和潜在节约具有重要意义。

全面监测

当系统出现故障并且设备和设施消耗不必要的高水平能源时，很难实现商业建筑的能源效率。有时，BMS 不会报告这些系统（例如休息室用具和小型会议室设备）。

通过详细了解能源消耗和浪费——通过确保所有设备都通过 BMS 连接并将分析添加到楼宇管理系统中，就可以采用简单的具有成本效益的技术，例如：

  • 在不活动时将设备置于“睡眠模式”以大幅节省能源费用。 
  • 夜间无人使用时关闭设备。
  • 通过系统报告设备操作并验证已完成的工作实际上已经解决了一个问题。 
  • 监控和发现操作系统的大型数据集中的模式，甚至可以深入到较小的端点和最耗能的设备，以帮助在故障和过多的能源使用量上升为更高的能源费用之前检测到它们。 
  • 降低与设备维护和紧急服务呼叫相关的运营成本。 
  • 快速了解楼宇运营中的任何设备过热或高消耗使用设备。 
  • 实现主动维护的好处，以防止故障发生并导致过度使用能源。

通过智能分析在商业建筑的能源效率方面取得进展

选择专业的能源管理合作伙伴可以提供建筑物运营需要的高级分析、控制和集成服务，不仅可以识别节能机会，还可以帮助业主实现这些节省。在机器学习支持的分析和自动化的情况下，可以在最少的人工干预下实现整个设施或产品组合的能源效率。

与专业的系统集成商一起努力实现能源效率目标还可以使业主的系统能够从一个单一的仪表板进行查看和管理，甚至通过移动设备查看具体请，并且每天 24 小时都可以从任何位置访问。

通通过实施高级分析、基于云的能源管理平台，可以快速实现建筑节能和效率目标，并全面了解建筑管理系统的高效运行。因此，商业建筑业主应该立即采取行动，为您的商业建筑节省 25% 或更多的能源效率和节约，为您的投资提供可观的回报，并转变您的商业模式，以创造光明的未来。