为什么健康建筑越来越重要！| 千家视点

福祉从未在每个人的生活中扮演过如此重要的角色。在 COVID-19 大流行之后，我们对身体、心理、情感和社会健康的重视程度得到了加强。健康的建筑提供了许多固有的优势，尤其是福祉，而工作空间技术可以支持物业经理和租户实现更好、更健康的环境。

越来越明显的是，工作环境和一般建筑环境可以显着影响健康和认知能力。健康的建筑对环境、房东、雇主和他们的员工有很多好处，对于游客来说，建筑健康有无数优点。

当我们探索健康建筑的主题时，我们将着眼于：

  • 为什么建筑物需要健康？
  • 是什么让建筑物不健康？
  • 健康建筑的基础是什么？
  • 如何衡量建筑健康
  • 健康建筑的价值
  • 如何实现更健康的建筑

为什么建筑物需要健康？

多年来，我们一直致力于提高个人身心健康。无论是保持活跃、遵循健康的饮食和健身方案，还是花时间充实自己，重点都放在我们自己而不是我们周围的事物上。但我们当地环境的影响可能比我们可能意识到的更重要。

我们呼吸的空气、喝的水、光的质量、噪音的大小，以及我们附近的温度和湿度，都对我们的身体和精神感受起着极其重要的作用。换句话说，我们直接受到环境的影响。

出于这个原因，我们花费大量时间的建筑物的健康状况至关重要。一些有趣的统计数据有助于定义这一事实：

一座健康的建筑会考虑其环境对在其中生活、工作或消磨时间的人的影响。对于房地产行业的从业者来说，建设健康的案例已经成为他们关注的重要话题。

是什么让建筑物不健康？

各种因素都会使建筑物变得不健康。

除了在封闭空间内通过空气传播病毒的自然潜力外，其他因素也会造成不健康的建筑和工作空间：

  • 某些建筑材料，例如 PVC 和处理过的木材
  • 电器和办公设备的排放
  • 环境湿度
  • 从户外进入的污染物和病毒
  • 清洁产品和方法
  • 温度和湿度控制不足
  • 缺乏足够的通风
  • 光线不好
  • 缺乏对个人直接工作环境的控制

室内空气质量是影响建筑健康的主要因素。各种研究表明，室内空气通常比室外空气产生更大的不利影响，严重影响认知能力和生产力。

办公设备和新家具会释放出与“病态建筑综合症”相关的化学物质，称为挥发性有机化合物。

“病态建筑综合症”是一个人在特定建筑物中长时间停留时出现的症状的名称。此类症状可能包括：

  • 头痛
  • 鼻塞或流鼻涕
  • 皮肤干燥、发痒
  • 眼睛或喉咙干燥疼痛
  • 咳嗽或喘息
  • 皮疹和疲倦
  • 难以集中注意力

虽然尚不完全清楚导致病态建筑综合症的原因，但据认为是由多种因素引起的。这些可能是通风不足或空调维护不善；空气中的灰尘、烟雾、烟雾或织物纤维；明亮或闪烁的灯光，缺乏自然光照射；室内湿度水平不平衡；和糟糕的工作站布局。

这种综合症似乎在开放式办公室中最常见。

对于患者来说，这些影响可能不会造成持久的伤害，但它们可能会非常虚弱。据健康与安全执行官，对于雇主而言，企业的成本可能相当可观，例如员工效率降低、病假和员工流动率增加、休息时间延长和加班时间减少等都会导致重大问题。

健康建筑的基础是什么？

由 Joseph Allen 博士领导的哈佛 TH Chan 公共卫生学院健康建筑项目的专家团队总结了健康建筑的九个基础。结果是在对当今的建筑环境如何影响居民的健康、生产力和福祉进行广泛研究之后得出的。

九个基础是：

  • 室内空气质量——确保建筑材料、固定装置和配件的化学物质排放量低；监测铅、多氯联苯和石棉，并将湿度保持在 30% 至 60% 之间
  • 灰尘和害虫——使用高效真空吸尘器并安装定期清洁制度；密封入口点；防止水分积聚；避免使用杀虫剂；并定期清除废物
  • 照明和景观——提供尽可能多的自然光或使用最新推荐的照明技术；随着环境条件的变化监测照明需求；在室内融入自然灵感（亲生物）设计，并围绕优化室外景观设计办公室布局
  • 水分——对屋顶、管道和暖通空调设备进行定期检查；立即处理水分或霉菌
  • 噪音——防止室外噪音污染并确保背景噪音保持在至少 35 分贝
  • 安全和安保——遵守燃气和消防安全监测标准，为安全提供充足的照明并安装应急行动计划，并使用闭路电视和门禁控制来保护建筑物的居住者
  • 热健康——满足温度和湿度的最低热舒适建议，保持一致的热条件，并在个人层面提供热控制
  • 通风——达到或超过当地室外空气准则；以 75% 的最低去除效率过滤所有粒径部分的室外空气和再循环空气
  • 水质——符合饮用水标准；在需要时安装净化系统；确保流程到位

如何测量和认证建筑健康？

在全球范围内衡量建筑健康有几个标准。这里有一些最知名的。

WELL是促进全球建筑健康和福祉的领先工具。该标准基于科学家、医生和建筑师多年的研究。它通过了绿色商业认证公司(GBCI) 的认证，该公司负责管理能源与环境设计领导力(LEED) 和Fitwel标准为现有和新建筑提供了一个记分卡系统，可用作优化建筑健康机会的基准。Fitwel 认证是向利益相关者发出的一个信号，即健康是建筑和社区设计、开发和运营规划中的优先事项。

健康建筑的价值是什么？

健康的建筑能够提高精神集中度、降低微生物传播率并促进整体健康。

  • 对于房东而言，健康的建筑将吸引长期租户，提供更高的租金价值并减少空置期
  • 对于雇主而言，健康的建筑可以吸引顶尖人才、提高生产力并积极影响员工的保留率和士气。健康的建筑还能提升品牌声誉并支持环境和可持续发展目标

健康的建筑还可以降低运营费用和能源成本。

为了帮助传达健康建筑运动的好处，哈佛商学院高级讲师 John D. Macomber 写了一本关于该主题的书，《健康建筑：室内空间如何推动性能和生产力》。

麦康伯预测，公众越来越关注由 COVID-19 大流行驱动的卫生措施。他认为，精明的商业领袖和房东将开始使用更健康的工作空间作为招聘和员工保留工具以及竞争优势来源。许多领先的组织已经在提升其建筑的效率或美学吸引力，但根据 Macomber 的说法，将更加重视室内空气质量 (IAQ)，其他健康建筑措施将扩散到经济的其他领域。

英国绿色建筑委员会(UKGBC)在其如何提供健康建筑指南中指出，“从长远来看，健康、快乐的员工队伍是高效、成功企业的重要组成部分”。

由于员工成本通常占企业运营费用的 90% 左右，因此员工生产力应该是任何组织的重要考虑因素。

UKGBC 表示，有压倒性的证据表明办公室的设计会影响其居住者的健康、福祉和生产力。事实上，它说，“现在完全无害的工作环境与积极促进健康和福祉并刺激生产力的工作环境之间存在明显差异。”

如何让建筑健康？

采取措施确保在新建或翻新期间的建筑健康可以在未来带来红利：

  • 智能设计的 HVAC 和水过滤系统和工作空间规划，融合了充足的自然光线和外部世界的视野
  • 使用不会将污染物引入建筑物或滋生微生物的绿色建筑材料，以及设计清晰人流的布局
  • 通过个人反馈控制和隔音环境以及大量绿色植物来提高热效率

我们有充足的机会从头开始“建立健康”。

根据世界卫生组织 (WHO) 的说法，“空气质量是当今全球公共卫生面临的最有害威胁之一。解决这个问题始于良好的数据和更好的监控。”

改善健康的关键在于数据的力量。

通过监测温度和湿度以及新鲜空气供应率等因素，允许居住者控制周围环境以获得最佳舒适度和反馈，并使用智能技术与人工智能相结合来自动化许多可能影响建筑健康的变量，建筑居住者被安置在处于强势地位。

基于云平台，我们可以使用安装在建筑物周围的连接互联网的传感器来整理有关室内空气质量的有价值数据，包括刺激性气体、挥发性有机化合物、颗粒物以及温度和相对湿度的存在；以及更多。

连同其他功能，例如租户和访客的非接触式访问控制以及空间和社交距离管理传感器，因此，选择专业的智能建筑平台是使工作场所更健康、更安全的正确选择。