如何降低建筑能耗？
在BACS法令、能源法案或环境责任等政府法规的推动下，从物业所有者到集成商，建筑管理行业最关心的问题之一是如何降低建筑能耗。
欧洲的能源消耗
根据欧盟委员会的数据，天然气能源消耗在欧盟建筑(住宅和非住宅)的能源使用中所占比例最高，为36%。第二重要的能源使用是电力，占32%。
具体而言，在住宅建筑中，空间供暖是住宅领域最关键的最终用途(68%)。电器占12%，烹饪占5%，照明占2%。
如何减少建筑物的能源消耗
在建筑物中有效地使用能源，可以减少建筑物正常运行所需的能源。
根据欧洲楼宇自动化控制协会(EU.Bac)的说法，建筑物的能源效率基于三个支柱：
- 能源生产和供应
能源供应和消耗的不同方式提供了多种减少消耗和碳足迹的机会。
降低可用能源生产中温室气体(GHG)排放量的技术包括可再生能源，例如太阳能、风能、生物能源、地热能、水能和核能。即使在化石燃料之间进行转换，也可以减少每单位能源生产的碳排放量。
随着可再生能源在能源系统中的份额增加，以及分布式能源在最终用户层面的整合，楼宇自动化和控制解决方案的部署对于管理能源使用至关重要。
- 围护结构
围护结构将建筑物与外部环境分隔开来。其作用是保护内部基础设施及其居住者免受空气、水、热、光和噪音的影响，并提供舒适感。
在低效建筑中，热舒适性通常是高能耗的原因。外墙保温、窗户的玻璃安装或修复、气密性（渗透）和遮阳可以降低建筑物的能源消耗。
Alexandrian Engineering Journal发表的一项研究解释到，简单的改造围护结构策略与建筑管理系统相结合，可以平均减少33%的能源消耗。
为提高隔热性能而进行改造的建筑物需要控制和管理系统来维持改进。
- 主动控制能源使用
对能源使用的主动控制保证了设施中能源的最佳分配和消耗，并导致对产生的能源的更有效利用。这是一个重要的补充支柱，可确保围护结构和能源生产的措施在该领域实现其理论上的承诺。
欧盟约有35%的建筑楼龄超过50年，近75%的建筑存量能源效率低下。同时，欧洲每年只有大约1%的建筑存量进行翻新。
为保证能源效率，必须安装或翻新楼宇管理系统和控制解决方案。
楼宇管理系统监控空调、供暖、通风、照明、能源等设备。正确使用它们可以节省高达30%的能源费用。
管理系统（BMS）的作用
- 控制建筑物的暖通空调
- 管理能源消耗
- 减少和控制碳排放
- 实时监控建筑物的运行和性能
- 计划操作
- 实施故障管理和警报
- 数据报告
建筑管理系统正迅速成为全球范围内减少碳排放和能源消耗的规范。例如，到2025年，楼宇自动化控制系统(BACS)将在欧盟的所有三级建筑中强制使用。BACS包括BMS。
需求响应、预测性维护、消耗预测等智能建筑功能，可以通过适当的管理系统和物联网解决方案来实现。
通过BMS主动控制能源使用，使设施管理人员、业主、集成商和其他利益相关者能够实时访问设备数据。这些信息不仅可以减少能源费用，还可以扩大建筑物的服务范围，并实施提高居住者舒适度的策略。
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