许多人认为智能建筑或数字孪生需要许多技术系统，或者需要付出高昂的努力。通过以下七个关键步骤，企业可以以找到适合自己的速度和成本。
智能建筑不是什么可怕的东西，也不是企业无法企及的东西。通过与合适的供应商合作，可以在这些步骤的指导下确定建筑需求，并开发合适的智能建筑基础设施，而不是一头栽进去，投资大量无法满足需求的技术。
第1步：选择正确的CAFM软件
计算机辅助设施管理(CAFM)软件使设施管理人员能够计划、执行和监测可能属于其职权范围的所有活动。这包括被动和计划(预防性)维护、资产管理、空间优化和管理、客房预订以及其他客户/建筑用户服务。
第2步：数字化
下一步涉及将建筑物的某些部分数字化，以使其尽可能准备好建筑信息模型。第一步是对建筑物进行激光扫描，以创建一个数字副本，用于存储关键数据和各方面的信息。
第3步：BIM交接
交接过程应谨慎执行，确保模型尽可能准确是至关重要的，它应代表建筑物、其组成部分和资产的已建成数字登记册。
第4步：BIM与CAFM集成
BIM和CAFM的集成实现了智能信息管理，BIM应被视为支持整个建筑生命周期数据优化管理的过程，而不是其本身的技术。利用BIM数据的CAFM解决方案将充当FM团队的神经中枢，易于导航并提供完整的建筑数据存储库。
第5步：实时数据
智能建筑的下一步或发展是处理尽可能接近实时的数据。这可以通过在建筑物内的关键资产区域安装支持物联网的数据传感器技术来实现。
第6步：技术生态系统
到目前为止，您将在技术和流程的生态系统中操作，这些技术和流程协同工作，以交付数据驱动的建筑管理。该生态系统将使建筑物能够在一系列关键指标上接近或达到最佳水平，包括用户体验、可持续性以及财务和其他资源方面的效率。
第7步：数字孪生
正是在这个阶段，智能建筑可以与数字孪生配对以查看和测试建筑性能。简而言之，数字孪生是实体建筑及其中所有资产、系统、技术、传感器和用户的虚拟复制品。
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