作者：Syncrow 联合创始人兼首席执行官 Talal Debs
在追求可持续发展的过程中，建筑代表着最大的责任和最大的机遇。它们不仅是全球碳排放的重要贡献者，也影响着居住社区的健康、舒适度和生产力。在阿联酋，雄心勃勃的发展持续影响着当地的景观，建筑对环境的影响尤为显著。
迈向更可持续未来的竞赛已持续多年。然而，尽管新建项目的设计越来越多地融入可持续性理念，我却看到传统建筑难以跟上步伐。升级遗留系统的复杂性以及其他挑战使得这一转型举步维艰。
但我相信这种情况正在开始改变。智能建筑技术的进步使即使是老建筑也能快速适应，为能源效率和数据驱动的决策开启新的机遇。
是什么让建筑变得“智能”？
智能建筑的核心在于利用互联技术来监控、管理和优化其内部系统。这些系统包括照明、空调、通风、用水等等。传感器实时收集各个接触点的数据，而建筑软件（通常是物联网 (IoT) 平台）则提供了一个集中式界面来查看和控制建筑的运行。
建筑真正的智能在于其可视性，使设施管理人员能够快速、精准地做出明智的决策。这种可视性超越了技术性能的范畴。
然而，我认为智能建筑不仅仅是优化运营，它还应该积极地为其中的人们提供支持。这意味着监测空气质量、温度、噪音水平和光照等因素，以创造更舒适的环境。我认为这种以人为本的方法才是智能建筑的真正优势，并有助于它们实现可持续发展目标。
智能建筑是可持续发展的核心
可持续建筑通常以其能耗的低廉来衡量。事实上，阿联酋的建筑能耗很高，尤其是在夏季，制冷系统占总能耗的70%。智能技术可以根据入住率、外部天气条件或一天中的不同时间调整制冷，从而优化暖通空调(HVAC)的运行，显著减少浪费。
在传统建筑中，一些居民可能会在外出时关闭空调，以节省能源。回到家后，他们会将空调调到最冷的档位，快速为房间降温。这种突然的需求会消耗更多能源，给暖通空调系统带来压力，并造成不适。温度和湿度的剧烈波动甚至会随着时间的推移促进霉菌的生长。
相比之下，智能建筑能够主动响应。该系统会学习住户的日常习惯，并提前调节温度，从而保持环境始终舒适，同时降低能耗。当这种智能、响应迅速的行为在整个社区或区域大规模应用时，能源效率和生活质量都将得到显著提升。
除了节能之外，这些改进还能降低运营成本，提升物业价值。租户和投资者越来越被那些展现出可持续性、高效性和智能功能的建筑所吸引。对于业主而言，这不仅带来了环保机遇，也带来了强大的商业案例。
传统建筑改造的挑战
虽然智能可持续建筑的优势显而易见，但实现这一目标的道路并不总是一帆风顺，尤其对于现有建筑而言。许多建筑仍在使用过时的基础设施、遗留系统或由已停产的公司开发的技术。这些系统通常彼此之间无法通信，从而产生孤立的数据，限制了洞察力和控制力。
对于建筑业主和运营商来说，更换整个系统的想法似乎令人难以承受。但可持续转型并不一定意味着从头开始。
改造作为一种可持续的方法
改造提供了一种实用且有效的替代方案。它指的是利用新技术升级现有建筑，使其能够在无需进行重大结构改造的情况下更高效地运行。得益于无线通信技术的最新进展，改造比以往任何时候都更容易实现。
最大的障碍之一是人们普遍不愿采用易于改造的解决方案。根据我们的经验，一些业主不愿投资智能技术，因为他们不熟悉智能技术，认为它只是一笔额外的开支。此外，“不修没坏的东西”的心态根深蒂固，导致人们专注于被动解决方案，而不是主动解决方案。
然而，近年来，我看到该行业取得了显著的进步。例如，Syncrow 团队在过去四年中一直致力于使我们的智能恒温器与阿联酋使用的几乎所有传统空调系统兼容。这小小的一步，却带来了巨大的改变，使老建筑无需进行重大改造即可变得更加智能。由于不再需要拆除整个空调系统，此前持怀疑态度的业主们对智能建筑的接受度更高了。在意识到智能建筑的优势后，他们决定在未来的项目中采用这项技术。
平台或建筑系统的灵活性也同样重要。智能系统必须能够与建筑现有的基础设施集成，无论其品牌或使用年限如何。这种灵活性确保建筑能够逐步实现智能化，而无需进行大规模检修。
可持续性如今已成为一项要求，而非选择
阿联酋政府已采取意义深远的举措，强制要求各行业（包括房地产行业）提交可持续性报告。就在最近，迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准了一项新的智能建筑政策，旨在减少能源和水资源消耗、降低运营成本并提升居民生活质量。这项政策凸显了全国范围内的转变：可持续性不再是一项可有可无的附加功能，而是建筑设计、管理和评估的核心要求。
对于开发商、业主和运营商而言，未来的道路需要更智能、更可持续的建筑。如今投资智能基础设施的人们可以获得长期价值，满足监管要求，并为每天依赖这些空间的人们创造更健康的环境。
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