中国住交会用公益性项目“CIHAF中国之家”向社会发出倡导

让人与自然和谐相处 让全行业共同推动绿色人居

　　环境污染严重、能源危机凸显，已成为当今世界的重大议题。城市化的过快发展，更对大自然和人居环境造成了掠夺性的破坏，受害者将是我们的子孙后代。如何创造和谐的人居环境，引导开发商建造符合可持续发展和可循环利用大方针的房子？走过9年历程，已成长为惟一全国性房地产及房地产产业链条行业盛会的中国住交会进行了深入的思索。

　　“CIHAF中国之家”，便是住交会向社会、向房地产行业交出的答卷。9月18日，“CIHAF中国之家”在北京向社会宣告，它将在11月30日-12月2日北京•中国国际展览中心（新馆）向公众展示。

　　“CIHAF中国之家”的设立，正体现了住交会勇于承担行业及社会历史责任的使命感，是住交会提倡的“新科技、新人居、新城市”理念与行业发展的历史责任完美的结合。在设立项目时，住交会将公益性摆在首位。而引领房地产行业未来的走向，对社会作出一份贡献，则成为了“CIHAF中国之家”的目标。

力主人与自然和谐共生

　　“CIHAF中国之家”是什么？这是发布会上最受关注的一个问题。
　　事实上，在项目设立之初，当项目组成员将这一创想拿去跟包括国内最顶尖的建筑设计专家——清华大学建筑学院的教授们交流时，他们都表示出浓厚的兴趣，急于了解项目的内涵。

　　用中国住交会秘书长单大伟的话来解释，中国之家的核心理念是绿色，此绿色的内涵是大自然与人的和谐共存，是相互尊重，而非目前大家泛泛而谈的绿色。“中国城市化的过快发展，已经造成了太多破坏。中国拥有13亿人口，我们不能因为企业的小利益，因为政府监管有漏洞，就继续掠夺性地建造，过度利用资源．我们要为后辈儿孙考虑了。”他说。

　　因此，单大伟萌生了这样的想法：住交会应该造一个真正能够体现人与自然的和谐共生的房子，用它来引领中国住宅的发展。而通过它的展示，开发商能够明白未来中国人要住在什么样的房子里，建筑物应该是什么样的，怎样盖房子才符合可持续发展和可循环利用的大方针。

　　单大伟认为，只有搭建一个实用的概念房，才能向开发商展示，从尊重人性、尊重大自然出发，去探求中国的建筑物应该怎么做，而这个建筑物又能够让开发商在短期内落地。这样，他们在参观了“CIHAF中国之家”后，就能收获新理念、新思想，可以全盘接受这些技术和产品，也可以用一部分。

　　然而，盖绿色的房子需要强大的研发体系、技术体系、产品和实施。只有强大的专家团队，才能完成这个任务。因此，项目负责人一遍遍与国内知名建筑研究机构的专家进行沟通。最后，“CIHAF中国之家”集结了清华大学建筑学院、清华大学城市规划设计研究院、北京启迪德润能源科技公司等单位的专家，组成了一个强大的工作团队。

　　发布会上，有记者提出，作为一个商业机构，“CIHAF中国之家”是否住交会一个新的商业模式。对此，单大伟作出了坚决否定的回答，“中国之家的属性是一个革新住房建造理念、人居理念的公共产品，是一个纯公益的行为。它绝不是我们新的商业模式或者新的展览手段，我们更不会为了一些小利益而降低中国之家的各种标准。”

　　“我们推出‘CIHAF中国之家’，也面对着很多质疑：是否真正公益？很多人怀疑我们有很大的商业目的。我希望大家能够明白我们的心。作为商业机构，商业我们会做，但商业机构也可以做公益。”单大伟真诚地说。

本年度主题：“低碳营造 生态人居”

　　每年的“CIHAF中国之家”，会有不同的主题，本年度的主题被定为“低碳营造 生态人居”。

　　值得广泛关注的一个事实是，全球低碳经济的时代已经来临。因此，在技术层面上，低碳经济要求房地产业建立一个低碳的能源系统、低碳技术体系和低碳产业链。

　　说到“低碳建筑”，有记者提出，这与以往被很多楼盘用作卖点的“绿色”二字有何不同，是否又一个概念的炒作？对此，“CIHAF中国之家”项目的技术支持单位——筑能网CEO黄俊鹏解释说：“经过3年的发展，绿色建筑在政府的推动和民间的努力下，已经在房地产、建筑设计、建材生产、生活理念等方面产生了巨大的变化。但全球低碳经济时代的来临是另一个更加重要的趋势，对房地产业也提出了新的要求，‘低碳建筑’正是应和时代要求的产物。”

　　目前气候组织也正在中国运作“低碳生态建筑”项目。当气候组织中国业务发展总监陈栋了解到“CIHAF中国之家”本年度的主题时，有了不谋而合的感觉。
对于“低碳建筑”与“绿色建筑”的区别，他如是阐释：““低碳提倡的是少用化石燃料，提高能效，减少二氧化碳的排放，这更加突出节能的效果。而绿色建筑已经被滥用了，有的楼盘在楼顶上做些绿化也自称绿色建筑。”

　　事实上，当初在确定主题时，专家曾经难以抉择，因为在如何确定和衡量低碳的标准，包括是否要考量工厂制造过程之中碳排放的问题，实在很难界定。然而，项目最终依然选择了这个存在争议的热点，是为了借中国住交会的平台，将减少碳排放的意识“植入到每个行业的人群当中去”。

　　“CIHAF中国之家”将开创性地运用一套监测模拟系统，展示居住者的生活流程，从中采集数据，对“低碳”进行量化，让观众不仅能感受到节能设备减少的能耗，同时体会到良好的使用习惯对节能的促进作用。

　　一旦将“低碳”引入建筑行业，并且使其成为公众的意识，将是“CIHAF中国之家”本年度主题对行业的一大贡献。

产品征集：先进与实用的最佳结合

　　在经历建筑设计和体系搭建阶段后，“CIHAF中国之家”已开始对外征集产品。
今年的“CIHAF中国之家”针对的是中国的北方地区，在技术环节、产品环节、户型选择等各个方面都充分考虑了地域特点。

　　单大伟表示，无论是今年还是未来，“CIHAF中国之家”都不是高不可攀的纯概念性房子。“我们会介绍世界上最先进的技术和产品，但必须是已经进入或者即将进入应用阶段的。”

　　一些开发商在接受采访时表示，希望从“CIHAF中国之家”中看到新技术、新设备的应用，提供新的思路，为自己开发的项目提供灵感。

　　在技术和产品选择过程中，如何兼顾前沿性和实用性，曾是困扰“CIHAF中国之家”项目的一个难点。技术体系搭建过程中的产品应用，也经过了多次筛选和更改。为了让所有开发商都能各取所需：大的房地产企业可以学习整套建筑体系，中小型开发商可以学一部分，最终出现在开发商和公众面前的“CIHAF中国之家”将是既亲切又新鲜的，大家能看到已经应用过的某些新技术，同时又有超前的感受。
值得注意的是，为了实现和谐人居的标准，项目组一直维持“CIHAF中国之家”技术体系、产品征集的高标准，所有的产品选型都是根据研发的技术体系来确定，符合标准的就用，不符合标准的坚决不用。因此，最终能够进入“CIHAF中国之家”的产品一定是这个行业里的NO.1。从这点上来说，该项目一直在实实在在地维护它的公益性。

　　与此同时，“CIHAF中国之家”还将出版《中国之家低碳行为指导手册》，培育业主绿色生态意识及引导公众的行为节能方式。

　　项目组全体成员始终相信，一个人的关注是一份力量，全行业、全社会的关注和参与，将是无穷的力量，必定能完成创造和谐人居环境的理想。