广州市联合发文规范小区智能门禁系统收费
[导读]
据广州市物价局、广州市国土房管局近日联合发文规范小区智能门禁系统收费显示，物管公司为每户业主免费配送不少于4张门禁卡。
目前，广州各小区门禁卡收费不一：有的小区物管免费办理，有的则每张收取20－100元不等。文件称，小区智能门禁系统的硬件及网络设备、应用软件的建设费用应计入新建商品房的开发建设成本；其日常管理和维护费用应计入物业服务费。参考广州市近3年的人口和户籍统计数据，建议为每户业主免费配送不少于4张。但具体配送数量可由开发商或物管与业主约定，以保证每户基本需要。
对于业主因遗失、损毁补购以及在免费配送数量以外自愿另行增购门禁卡的，物业公司可收取门禁卡工本费，收费标准可根据制作材料、人员费用等合理成本，与业主协商约定。
对于业主家属、常住租客、家政保姆等业主以外人员使用的门禁卡，文件规定，工本费不应高于一般的业主门禁卡。对于购买二手房的业主，其从原房主处获取的门禁卡，如仅需更换业主电子信息，物业企业应免费为其更换，不得强制要求其另购新卡。
针对个别小区以升级改造系统为由出售门禁卡牟取暴利，文件规定，业主新配置智能门禁系统或升级改造原有门禁系统，因涉及业主共有权利，其升级改造费用、门禁卡工本费等应由小区全体业主共同决定，并与物业企业商定。
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