智能家居

“疯狂”楼市向智能家居传递了哪些信号?

10年05月27日慧聪智能家居网

[导读]

　　房子是每个“蜗居”者的梦想，房价也成为安居者魂牵梦绕的关注目光所在。近日，市场传闻国家将出台更严厉的调控政策，对此，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权17日对媒体表态称“三年之内免谈房产税”。对市场传闻，发改委经济体制综合改革司司长孔泾源辟谣称其只是一个常规规划，并非所传的更严厉调控政策；认为黄汉权17日对媒体表态也只代表他本人看法。国家相关部门负责人纷纷为更进一步的地产调控辟谣，很大程度上激起了投资者对于政策面的乐观情绪。5月24日当日地产指数涨幅近5%，一改前期下跌趋势。这似乎意味着地产政策调控已进入缓和期。

　　近几年房地产市场在政府飘忽的调控下快速扩张，楼价则毫无悬念的波段式的快速攀升。直至今年年初以来政府出台的一系列高压措施，房价才有所“收敛”，但价格也是高居不下，只是成交数量有了明显的下降。另外，据住建部规划，2010年全年住宅供应土地18万公顷，其中保障性住房用地达13.9万公顷，估计保障性住房投资的增速将达到128%。今年房地产总投资增速预计为19%。房地产投资增速将随之下滑。面对“疯狂”不稳定的楼市，作为房地产市场辐射下的周边行业有什么影响呢？

　　细而观之，楼市的确“疯狂”，智能家居产业却发展却相对平稳，受其影响并不大。其实楼市的“疯狂”，离不开背后一群疯狂的炒楼族。炒楼族很显然不是从购买自居为出发点，这就决定他们不会装修，不会用到智能家居产品，特别是静待楼价攀升的业主基本上不会考虑装修。但另一面，疯狂的楼市带来市场的人气急升，楼价的攀升又制造一些中产富裕阶层，包括炒楼族在内的中高收入群体又增加了对智能家居的应用需求，毕竟目前智能家居产品还是应用在中高端项目，这就造成了总体基数比较小。在此情况下，顶级楼盘相对整个楼市的泡沫较小，受调控的影响也相对较小。

　　从另一种程度上而言，智能家居是目前可以为楼盘带来加分的因素，当楼市“疯狂”过后，更多房地产商会将智能家居作为楼市的“卖点”之一。这两年一直有部分地区的高端房地产商与智能家居厂商签署战略合作备忘录就是明证。

　　深圳市波创科技发展有限公司总经理沈澈在谈及楼市下的智能家居产业时表示：“虽然目前的楼市形势不太明朗乐观，但企业从产品、市场及渠道三大方面着手做了应对，相信可以保证不会受到楼市的冲击。企业才能“内”、“外”一起发展。”

　　“三年之内免谈房产税”也好，即便是国家加紧出台更严厉的调控政策，这些举措无外乎让“疯狂”的楼市回归理性，让房地产市场健康发展。在此笔者认为，楼市的稳定，势必促进智能家居行业的兴旺发达。舒适、便捷、安全的智能家居生活终将是大势所趋。

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