安防业利润受冲击 企业如何直面惨淡楼市

　　据国家统计局18日发布的数据显示，在今年10月份，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。在二手房方面，与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。

　　在全国房价下降的呼声中，与楼市紧密相关的土地市场愈发趋冷。中国指数研究院11月发布的数据显示，10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%;其中住宅类用地408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。热点城市中，深圳、厦门、福州、洛阳、吉林等城市则整月无住宅用地现身。广州推出的19宗用地面积总计为41万平方米的地块无人问津。房地产“金九银十”愿景彻底破灭。

　　国家对房地产市场进行的调控政策以及房地产市场最近出现的一系列交易量和交易价格的下跌和土地市场愈发趋冷是否会对安防市场需求造成影响?是否会连累安防行业的持续发展?作为安防行业的一大市场，企业们又该如何面对惨淡楼市?

　　房产市场宏观调控 安防发展利弊不一

　　房地产是安防产品主要的应用市场之一。从安防行业来看，房地产项目对安防新产品的应用以及旧设施的更新换代都是刺激安防市场需求的增长点，其中楼宇对讲、出入口控制、智能家居以及监控、报警领域表现得更为明显。同时加上人们对居家安全、智能化的要求不断提高，房地产行业与安防行业的关联程度进一步加深，安防产品在新居民社区的运用已经到了无处不在的地步。因此，房价的下降势必对安防行业的利润造成一定程度的冲击。

　　然而，随着“平安城市”的推广及安防产品的逐渐普及，家居安防在未来市场依然有较大的发展。

　　安防业利润受冲击 企业如何直面惨淡楼市

　　我国首部专门针对住宅小区安防的推荐性标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》已从2008年12月1日起正式实施。标准对住宅小区的监控中心、围墙栅栏、视频监控系统等都做出了规定，其中包括应在楼栋出入口和住户厅设访客对讲系统、门禁系统等。

　　2011年11月6日，温家宝总理在出席上海合作组织峰会时在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。

　　由温总理的指示中我们也可以窥见一斑，房地产市场调控政策以及房地产市场出现的需求暂时不旺盛的现象并不会从根本上影响安防行业的持续快速发展，从更深远的层面上来看还会促进安防行业的可持续快速发展。

　　从安防行业自身来看，虽然监控、防盗、楼宇对讲、门禁一卡通、停车场等安防行业与房地产有着相生相依的关系，但房地产只是安防应用相对有限的组成部分，住房建设使用的安防产品不到整个安防市场的30%，更大的市场在城市治安防控、交通监控以及新兴的网络高清监控市场。

　　安防企业理性应对变幻的市场

　　楼市的下跌让“几家欢喜几家愁”，很少人能预料，稳升不降的房价在某一天就突然“跳水”。安防行业亦然，企业能够抓住市场发展趋势才能跟上市场发展的脚步。本轮房价的持续下跌，对于以房地产应用为主的安防企业来说也许是不小的冲击。而不同区域所受房地产影响也不尽相同。

　　杭州市拓讯电子技术有限公司总经理张文江对今年以来的楼市下降表示：“由于受近来杭州‘退房潮’的影响，楼市的退房及降价对我们杭州安防产品的销售产生了较大的影响。房地产监控项目对于杭州安防企业来说是大的项目，楼市的降温对于我们来说将会产生直接的影响。”

　　而深圳市吉顺达电子科技有限公司总经理许昌军认为：“房地产市场对于安防行业来说只是一个很小的市场，房价的下降并不会对安防市场造成太大的影响。”

　　目前安防企业的竞争"如火如荼"，想要脱颖而出必须以创新为本，没有后劲的安防企业只能是个跟随者。因此，企业要需做好仔细的分析需求，保持技术及产品创新，完善售后服务。在纷繁复杂的市场发展中，企业要适应新的市场和寻找更适合自己的市场，在激烈的竞争环境下，开拓新的市场。安防企业不能坐等政府出台利好消息，应该主动起来找到突破口，让自己的产品应用的更加广泛，更加适应客户的需求。

　　房地产行业作为国家经济结构重要组成部分，其变化影响着众多行业，国家实施调控也必将综合各行业的情况来制定政策。百姓对居住安全、平安社区的需求不会改变，市场需求仍会有力度的推进安防行业的良性发展。