绿色节能与时尚奢华在建筑中完美结合—访北京新地标侨福芳草地项目

　　喜欢追逐时尚的朋友们会发现，在北京东大桥路的蓝岛大厦和著名的芳草地小学之间有一座金字塔形的钢砼建筑物，这是一座集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一体的创新建筑，工程占地面积3万平方米，总建筑面积20万平米,其中地上建筑面积为14.4万平方米。

　　建筑物由四座钢砼塔楼(A、B和C、D)和罩于其上的环保罩组成。高塔和低塔地上高度分别为78米和41.7米；环保罩由四周环保罩和支撑于塔楼顶层柱上的环保顶罩组成。环保顶罩是一个刚性整体，四周设缝与侧罩分开，顶罩沿东西和南北两个方向分别倾斜28度。侨福芳草地的独特造型，虽然牺牲了一定使用空间并提高了建筑成本，却可以保证芳草地旁边居民区的日照时间使其与周边环境自然融合，实现建筑与环境的和谐共处。

　　作为侨福企业在大陆投资兴建的第一个大型项目，侨福芳草地传承并进一步发扬了侨福集团的绿色环保理念，将绿色贯穿到建筑的每个细节。整个项目领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。

　　侨福芳草地执行董事冯先生向记者介绍说：“侨福芳草地项目在十年前已经开始立项，在立项之初我们便将绿色环保作为设计建筑物的基本理念，这个理念体现在建筑的任何一个细节上。在北京的这个黄金地段，我们希望打造一个永远走在时代前列同时坚持绿色环保可持续发展地标性项目。侨福芳草地全部采用最新的环保技术和建筑材料，整个建筑物的能源使用为同等规模建筑标准的50%。同时也成为中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。”

　　侨福芳草地项目创新性地设计了国内首座长达二百三十六米的步行桥，它横跨在各个建筑复合体之间，让人们可以行走于四座建筑之间。与整个建筑配套的系列观光电梯、直升梯与十八座六米长的自动扶梯相配套，可让来访客户和顾客非常方便地到达目的地。

　　侨福芳草地巧妙地使用ETFE透明膜材通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。整座建筑物外层覆盖的ETFE透明膜，与水立方采用同种材质，具有强韧、自清洁、可回收等特性，这是整个建筑中环保节能的体现之一。四座钢架结构组成的建筑在外罩的保护下，建筑内独有的空气循环系统，实现新鲜空气的对流循环，不仅做到了冬暖夏凉，从而也节省了空调系统的使用。为商业租户、客户及顾客创造出怡人的室内微气候，使其轻松享受四季如春的室内花园、日光庭院以及敞阔优雅的中庭广场。

　　侨福芳草地项目的建筑管理系统也值得介绍一下。侨福芳草地项目中自动化控制的精髓部分---CYLON（西朗）建筑管理系统起到了非常关键的作用。西朗自控中国区总经理金哲先生向记者介绍说：“不管是在办公区，酒店客房，还是在购物中心或是休闲娱乐中心系统，CYLON自控系统不仅确保了楼群内部充分的采光，空气温度及湿度的合理范围，机电设备的正常运行，对能源使用的监控，而且提高了楼群的整体性和内部环境的健康舒适性。CYLON（西朗）对建筑中的每一部分的控制都是建立在以自然为基础的标准上。”

　　一个综合性的楼群需要分阶段分步骤地实时管理,这就给CYLON（西朗）提供了展示自己产品灵活性的机会。CYLON（西朗）的每个局域控制器都是可编程控制器，它为设计者和使用者根据不同现场情况而制定不同的局域性控制策略提供了方便，完全地满足了客户高水平的需求。而节约能源是这个项目最根本的理念。CYLON（西朗）的能源监控系统帮助项目的使用者实现了对整个楼群的实时能源使用监控。通过日报告，周报告以及月报告，使用者可以详细地分析出不同区域，部分和楼宇的能源使用情况，最终合理制定能源使用及分配计划。

　　为了达到自然和节能这两个目的，CYLON（西朗）的BAS系统实现了对建筑内暖通设备的实时监控，主要设备包括制冷站、空调机组、新风机组、地板盘管风机、VAV箱等。另外还通过CYLON（西朗）的Modbus网关接口，对冷吊顶系统、电梯系统、外幕墙保温罩通风系统、泳池水景和照明系统等实现了集成监控。CYLON（西朗）的BMS系统OPC模式也同时被应用到与消防系统的集成中。CYLON（西朗）的BMS和BAS系统通过对各个子系统的集成监控与管理实现了各系统之间的协同工作。比如暖通空调模式与冷吊顶控制模式的同步切换，VAV箱、地板盘管风机与外幕墙通风系统的模式同步等。在CYLON（西朗）BMS系统的统一管理下，建筑群内部的各系统实现协同工作，在节约能源的同时给客户提供了一种舒适愉快的工作环境。

　　在参观整个项目的过程中，到处陈列的艺术品也引用了记者的关注。冯先生说：“对于侨福集团而言，文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂。侨福芳草地中摆放着的41件达利雕塑，是世界上最丰富的达利真品收藏之一，它们与建筑相融合，散发出属于侨福芳草地的独特气质。将自身的文化内涵与北京独特的文化底蕴相融合，便是侨福芳草地所一直倡导的城市地标理念。”（作者：张利宁）