走规范之路突破楼宇自控瓶颈

　　IMSResearch的一项最新报告预测楼宇自动化和照明控制系统正日益一体化。该报告预测，到2016年，这一数字将增长至35%。关于楼宇自动化装置，解决方案几乎总是把环境或HVAC-R（供暖、通风、空调和制冷）控制放在重中之重。随着科技的进步，市场的发展，楼宇自控产业发展走向标准化、规范化之路。

　　楼宇自控市场规模

　　我国楼宇自控行业与国外相比，起步较晚。早期的楼宇自控产品集中在江森、霍尼韦尔、西门子等进口品牌上。但是，随着楼宇自控市场的不断发展，越来越多的国产品牌进入了楼宇自控市场。

　　2011年楼宇自控市场实现快速增长，主要是得益于整体固定投资的不断增长，且节能诉求下，业主对楼宇自控的认可不断加深有关。良好的新建环境保证了楼宇自控市场的高速增长。2011年全社会固定资产投资同比增长23.8%，保持快速增长。且中国施工、在建和竣工的楼宇面积同比增长30.1%、30.8%和29.9%。

　　楼宇行业的自动化产品主要应用在智能楼宇的控制系统中，涉及到智能楼宇控制系统的自动化产品主要包括楼宇自控系统（BAS）、智能照明控制系统、消防安防系统、低压配电产品（LV）和其他一些相关产品。据米尔自动化网统计，2011年整个楼宇行业的自动化市场规模是742.16亿元，其中BAS产品市场规模是35.9亿元，消防安防产品市场规模是406.4亿元，智能照明产品市场规模是68亿元，低压配电产品市场规模是228.46亿元（包含ACB/MCCB/MCB/RCD）,其他相关产品市场规模是3.4亿元。

　　从03年开始楼宇行业一直保持着近30%左右的增长速度，自动化产品应用于现代楼宇近年也一直保持着两位数以上的增长速度，而这两年受国家对房地产行业宏观调控的影响，从09年到11年，增速逐年放缓，预计今年将出现近年来的首次负增长（受房地产开发大幅减少的影响），不过随着经济的回暖2013年楼宇自动化行业将会缓慢复苏,从2013年起将恢复8%左右的增速。

　　逐渐规范化、标准化

　　楼宇自控的设计、实施、调试、验收以至运行管理等环节越来越呈现出规范化、标准化的发展趋势。近年来，由于国内房地产不断升温，各地开展大规模的建设活动，使得楼宇自控产品的运用范围急剧扩大。欧美等国最新研制的楼宇自控技术与产品涌入中国，其在中国的应用时间远远超过欧美等国。

　　大量的新型产品涌入中国，使国内的楼宇自控市场变得十分活跃。然而，这些新技术和新产品为楼宇自控领域的规范化与标准化带来很大的难度。比如，随着系统维护、扩展不断提升，系统的协议开放标准问题就变得越来越突出。很多厂商向国内楼宇自控市场推广的产品，属于国际市场上份额极其有限的私有协议产品，系统的扩展性受到限制，很难与其他厂家的产品集成起来，对用户的使用带来影响。此外，在建筑节能效果上，验收和考察的具体标准不一致，很难对节能效果进行定量验收。

　　国内原有的《智能建筑设计标准》与《智能建筑工程质量验收规范》对楼宇自控系统的工程设计、验收环节有相关规定，但多起指导性作用。技术人员在实际工作中感觉操作性不强。

　　目前，住房和城乡建设部将《建筑设备监控系统工程技术规范》列入《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》，使现行的规范体系更加适应楼宇自控发展的实际要求。这一文件将对建筑设备监控系统的规划设计、安装调试、检测验收、维护管理、节能降耗等工程环节进行统一规定，使系统的建设、管理、运行实现舒适、高效、节能、环保的效果。而楼宇自控系统的生产厂家、设计院、科研院所以及施工企业等单位广泛地参与到标准的编写过程中，也使这一规范的实用性和可操作性大大加强。