房产O2O持续萎靡 智慧社区必成新增长点

　　媒体作为中介商，一方面没有强大的实力与开发商议价。另一方面消费者也不信任，并且解决的只是买房过程中的交通工具问题，还是没有切到买房人的痛点处境十分尴尬。

　　最早在全国兴起的免费购房直通车模式之所以红极一时，原因无非有三，第一起步最早竞争对手少，第二人群购房意愿较强，第三模式新颖。而如今的现状是，网易，搜狐，腾讯，房多多，链家等平台都在做模式的复制，竞争压力巨大。此外现在市场也确实不景气，就算是打专车都接不到客户，更别说直通车。此外，购房直通车模式已经不在新颖，无序竞争加剧，没有哪一家有能力制定行业标准。

　　而媒体主导的房产电商是基于线下直通车模式开展的，线下日渐衰微，整个闭环就会出现漏洞。除了自身问题，开发商自建队伍的做法也让媒体电商模式吃不消。不同于以往全部外包的模式，很多大的开发商现在自建直通车团队，同时不在依赖这种拓客模式，而是把精力转到全民分销，创意营销，话题活动的别的手段上。

　　其实以上问题也不能全算到房产O2O头上，毕竟房产O2O只是购房模式上的创新，房子的本质并没有发生改变，在宣传文案上写得再好，也只是无休止的夸张手法，一到实地踩盘，消费者免费产生严重的心理落差。这种心理落差并不是简简单单的“购房直通车”“免费看房””线上买楼”所能解决的。

　　其实引起房产O2O颓势的根本原因在于，房产项目的同质化，几乎所有的房产项目仅仅拿诸如”区位优势“”生活便利“甚至”户口房“”学位房“等营销噱头已经不足以让消费者心动，但项目开发又找不到正确的突破口。于是千遍一律的开发导致项目存量越来越大，加之价格又达不到消费者出售的预期，房地产销售萎靡几乎是必然的，房产O2O也只是整个房产市场的表现，它并不是引起问题的根本原因。

　　在房产项目同质化越发严重的今天，必须找准突破口，而这个突破口在于社区生活的未来形态——智慧社区，这几乎是可以预见的事情，因为随着人们物质文化需要地不断提高，买房早已不是简简单单的买卖行为这么简单，买房更多的是买一种生活品质，除了看重项目本身的各项要素之外，更看重买房后的生活品质，而生活品质则是非常负责的概念，构成良好生活品质的要素有很多，包括房子本身的设计是否合理，装修是否豪华，更多的部分则是买房后能享受到怎样的社区服务，带来一种怎样的生活体验。

　　传统社区生活中存在很多各种各样的”痛点“，这一点人们都深有体会，而智慧社区则是概念的提出正是基于此，智慧社区有别于”智能小区“”数字社区“概念，它的不同点在于”智慧”二字，智慧社区能让社区生活一下子变得舒适便利起来，让社区管理一下子”聪明“起来，人要操心的事情越来越少。例如，在传统社区生活当中，在家里聚晖，刚好又没有啤酒，我们就只能乖乖出门，还要等那烦人的电梯，好不容易等到了，还要走很远一段路找到社区商店购买，有时候也会忘记带钱包，那就只能呵呵了。相信以上情景不是特例，人们多多少少都有遇到过。

　　如果您住在聚光智慧社区您就只需要在家里的智能终端里，进入”云上城“完成购买付款流程，接下来就是等待商家送货上门了，整个过程毫不费力，非常的舒适，非常人性化。现如今，我们还会与大数据平台对接，精确把握住户需求，在您没有想到需求之前，?我们可能已经为您备好商品，甚至已经在送货的路上。

　　以上只是提到的其中一小点生活细节，聚光智慧社区是一个完整的智慧新生活解决方案，它包括：楼宇对讲、门禁管理、停车场管理、人行道闸系统、电梯联动、视频监控、公共广播、智能门锁八大子系统，它们通过物联网技术、射频技术等相互交互数据，使得智慧社区系统高效运转起来。