房地产新流行：VR样板间究竟是什么？

　　一时间，国内地产VR市场，迎来了很多内容提供商，价格标准五花八门，当然质量也是良莠不齐。所以，在没理清质量区分标准的前，价格问题其实是个伪命题。

　　首先，要搞清楚VR不是3D。

　　其实VR的视觉也是立体的，但VR本质上区别3D，在于3个字，“沉浸感”。什么叫沉浸感?

　　打个比方，你坐在电影院看3D电影，你是你，电影是电影，你环顾四周，看到的是其他观众。带上VR眼镜，你还是你，但你瞬间进入了电影，你环顾四周，全是电影里的场景。3D是看电影，VR是进入了电影。

　　其次，分清三种常见看房产品关于样板间展示内容的开发技术，市面上目前常见有三种，UE4，U3D以及360度全景照片。

　　先说360度全景照片，它本质上就是一张照片，和VR没半点关系。

　　UE4和U3D是内容开发时，所用的不同的渲染引擎，简单来说，UE4比U3D高级。不懂技术怎么区别呢?很简单，画面一眼就能看出来。UE4出来的是照片级别效果，而U3D真实感则差很多，一看便知。

　　目前，全球公认体验非常好的头显设备为HTV-VIVE，VIVE眼镜配合UE4引擎，可以说是目前国内虚拟样板间非常好的配置。我们称之为交互式样板间，它有如下牛X功能——真实光照:可以真实还原房屋内24小时光照和灯光变化;

　　可交互：体验者可以通过控制棒，控制整个智能家居系统，开窗，开门，拿起水杯。与场景随心互动;自由漫游：从客厅到卧室，从厨房到阳台。体验者可以在场景中自由走动，清楚看到房间的每一个细节;风格任选：园林，楼层，朝向，户型，装修风格。可以随心选择搭配，匹配出最中意的产品。

　　2016年被称为VR元年，但VR虚拟样板间，其实早在2015年5月就已经出现在国内房地产市场，据其项目负责人介绍，目前市面是有很多根本不是VR或者质量很初级的VR产品，报价一两百，两三百，显然是鱼目混珠的做法。

　　因为内容质量直接关系到用户的体验感，而客户体验感直接影响蓄客成功率。因此，开发商不要被混乱的市场情况所迷惑，首要问题，是要确认自己看到的是真正的VR样板间，并且是质量上乘的产品。