地位攀升 楼房限购使楼宇对讲成为商业武器

　　楼宇对讲系统又称为可视或非可视门铃，或可视非可视对讲，英文名称是Video Door Phone或Video Door Bell。楼宇对讲系统是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备，具有呼叫、通话、开锁等功能。

　　地位攀升 楼房限购使楼宇对讲成为商业武器

　　在对讲行业刚刚进入中国时期，受国家经济、国民对安防意识薄弱等因素的影响，楼宇对讲迟迟发展不起来，产品也停留在了非可视对讲阶段。直到90年代末，黑白非可视对讲才开始受到广大用户的青睐，逐渐进入对讲市场。

       随着经济的发展及国民生活水平的逐渐提高，人们对生活品质有了较高的追求，这就使得彩色可视对讲产品迎来了发展的春天。如今，楼宇对讲不断朝着集成化、智能化、信息化方向发展，渐渐进入千家万户。

　　近些年来，房地产的发展也是如火如荼，各地的大力兴建楼盘、炒房、买房热迟迟不退，楼房限购一纸条令下来，虽然稍微降了降房地产市场的火热，但依然无法扑灭这场火。与此同时，楼宇对讲也成了房地产商手中与其他楼盘相抗衡的秘密武器。

　　楼宇对讲设备是中国政府制定规定强制房产商安装的安防设备之一，楼宇对讲公司规范化的建筑标准促进了楼宇对讲设备潜在的市场发展，同时也带来了房地产开发商为了降低成本，以价格来选择对讲设备以通过验收的“要我装”现象。如果一个房产项目对其使用的可视对讲系统的投入增加了20%，那么该楼盘的售价涨幅是否可以超过其实际增幅的0.001%?答案永远是，视情况而定。

　　那些旨在降低成本的开发商，他们的目标是为了尽可能的低价销售。而另一些开发商则针对不同的市场细分了策略，他们看出有相当数量的优质消费者，他们有能力去选择更高标准的生活必须品。而运用这种策略的商家都持有一种商业工具，那就是高品质的可视对讲设备。这种能够产生如此巨大价值的商业工具，显然可成为“威力强大的商业武器”帮助和推动房产销售。

　　现在，所有的房地产开发商在其出售的房屋中都会安装对讲机，湖南长沙地区它们当中的一部分楼宇对讲商家选择了更聪明的市场策略，他们在总成本仅增涨0.0001%到0.0002%的情况下，安装了高品质的可视对讲系统。由此可见，他们的策略并非单纯把对讲机作为政策规定需强制安装的产品，他们更将那些精心设计的产品外观作为家居的一道亮丽风景和卖点。

       这些产品既可作为访客识别，又可流畅的获得门口的视频图像。这些与保安、服务人员等多方相关的设备，楼宇对讲为用户的日常生活带来人性化的便捷服务，故其最终受益者将是用户本身。

　　幸运的是，业务决策权是属于投资者的，他们有权决定其期望的资产回报和为此投入的金融风险。湖南长沙地区一些可视门铃企业宁愿选择成本低廉的设备，而另一些可视对讲门铃企业则愿意选择为其产品增加吸引力的设备，从而开发潜在客户。综上所述，可视对讲产品的成本与回报可见一斑，我们有理由认为，有效的商业工具无疑是房地产开发商增加其投资回报率和利润的一枚重要利器。