台达助力综合性商业楼宇实现跨建筑物整合管理

　　项目背景

　　建滔广场为位于昆山花桥经济开发区的地标性建筑，是一座结合了大自然与现代化设计的商业性楼宇，集购物中心、五星级饭店、SOHO、办公大楼于一体。此楼宇需要跨建筑物间的整合管理与控制平台，希望藉由一套有效的楼宇自动化解决方案，节省物业管理者的管理成本与人力成本，达到能从远程实时管理的目标。项目最终选择了台达提供的楼宇管理控制解决方案，满足了客户需求。

　　项目方案

　　根据客户使用要求，该项目控制点超过1400实体I/O点，近2500个数据点，需要整合的次级系统及应用系统包括：中央空调系统监控、通排风系统监控、给排水系统监控、公共照明系统监控、电梯系统机制监测、冷水机组监控、锅炉系统监测、柴油发电机系统监控、泳池系统监测等。

　　针对需要控制的I/O点数，以及管理需求，台达提供了楼宇管理控制系统解决方案，可同时支持BACnet/IP、BACnet MS/TP、LonMark/IP、LonMark TP/FT-10、ModbusTCP、ModbusRTU、OPC XML-DA、MBus、KNX、EnOcean等通讯协议并支持同时数据交换，可将建筑中采用不同通讯技术的设备，例如冰水主机、电梯、泳池的过滤系统、水泵等，快速整合在单一管理平台，并满足同时需要控制多栋建筑物设备的需求，降低楼宇整体投入成本，节约能源。

　　同时，不同层级的管理人员和运行维护人员，可通过控制器上面的LCD显示屏幕和控制旋钮（本机控制模式）、智能手机、平板计算机（浏览器模式）或者PC（监控模式）的统一管理接口，实时获取、分析设备的运行数据，并处理各种告警情况，确保设备稳定运作。

　　在实体架设上，采用可自有编程的自动化服务器L-INX作为不同类型数据通讯与交换的核心，具有警报、排程等功能，搭配可扩充实体输出与输入点数的L-IOB I/O模块，即插即用，支持热插拔，具有自动备份与修复功能，不需要安装额外的软件，就可达到实时监控建筑物内各项设备的目的。大大降低了管理难度，并降低维护成本。

　　项目总结

　　建滔广场是一座综合性的商业楼宇，功能多、控制复杂。项目充分地运用了台达楼宇管理控制系统性能稳定的特色，出色的完成了花桥建滔广场整体对于整合建物控制与管理的要求。