智能科技集成改变建筑性能
如今，智能建筑技术正在改变我们管理能源消耗、居住者舒适度和运营效率的方式。当下物联网（IoT）设备、人工智能（AI）和先进楼宇管理系统（BMS）的融合已经变得越来越普遍。这些技术可以实现能源使用的实时监测与优化、预测性维护，以及自适应照明与气候控制。
想象一下，建筑就像有了自己的“大脑”，能从你的习惯中学习。如果你通常在下午 6 点离开办公室，系统会自动开始调暗灯光并调整温度。物联网与人工智能的结合正在创造出更加智能、更加灵活的建筑。
先进的暖通空调（HVAC）系统现在会利用 AI 优化气候控制，根据人员使用模式和室外天气条件动态调整。
近零能耗建筑成为新标准
2024 年绿色建筑的主要趋势之一是近零能耗建筑（NZEB）的建设。NZEB 已不再是未来概念，而是正逐渐成为标准。这类建筑通过节能措施与现场可再生能源发电相结合，实现与其消耗等量的能源产出。
太阳能电池板技术、储能解决方案和智能电网集成的进步，使 NZEB 更易实现且更具成本效益。预计 2024 年，无论在住宅还是商业领域，NZEB 的采用都会显著增加。美国的 Hotel Marcel 是全国首家近零能耗酒店，其能耗比普通美国酒店低 80%。开发商利用超过 700 万美元的 C-PACE 资金为这一绿色改造项目提供融资。
就像你的房子自己成了一家“发电公司”。
隐含碳成为设计决策核心
在新建和既有建筑中追踪隐含碳的做法将越来越普遍。美国绿色建筑委员会（USGBC）高级政策顾问 Elizabeth Beardsley 认为，降低建筑隐含碳是未来的重大机遇。仅隐含碳排放就占温室气体排放的 11%，意味着在建材生命周期中释放了数百万吨碳排放。
2024 年，GRESB 数据显示，开发组件参与者中已有 26% 测量了新建项目的隐含碳排放，高于 2023 年的 20%。这意味着建筑师不再只关注建筑使用阶段的能耗，还会考虑水泥、钢材等材料生产过程中释放的碳排放。材料隐含碳占比高达 84%，材料运输占 16%。
使用低碳材料的减排效果显著，可将材料隐含碳减少 40%，运输碳足迹减少 39%，与传统材料相比仅增加约 6.7% 的总成本。
大规模木结构迎来强劲势头
由于可持续性优势和建筑多样性，大规模木结构建筑正日益受到欢迎。采用交错层压木材（CLT）等工程木制品，相比传统混凝土和钢材可降低碳足迹。大规模木材可固碳，且施工速度快、外观自然美观。
随着公众意识提升和建筑规范更新，未来大规模木结构将改变建筑业格局。想象走进一座摩天大楼，却有置身巨型树屋的温暖与自然感，同时坚固无比。用不了多久，可持续资源与创新设计的应用将更为普遍。
同样，具有优异强度重量比的工程木材将成为替代普通木材和传统砖石结构的更受欢迎的选择。
生物亲和设计将自然与建筑融合
将自然元素融入建筑的生物亲和设计，正成为绿色建筑的重要组成部分。研究显示，接触自然光、植物和户外景观能改善心理健康并减轻压力。在未来几年，生物亲和设计将成为更普遍的建筑实践，尤其是随着更多加拿大人认识到它对身心健康的影响。
预计未来会有更多建筑引入绿化墙、自然采光、室内花园和水景。这些元素不仅改善室内空气质量，还能带来心理益处。令人惊讶的是，仅仅增加一面绿植墙就能让人工作时更有活力。
例如，在加拿大温哥华 VanDusen 植物园游客中心最大化利用自然光，减少人工照明需求，并让游客与周围花园相连。同样，安大略省的 North Bay 区域医疗中心广泛使用木材等自然材料，营造温暖、宜人的氛围，促进康复与舒适。
建筑性能标准推动政策变革
如今，绿色建筑的一大亮点，是地方政策层面在建筑性能标准（BPS）上的进展。Global Network for Zero CEO Mahesh Ramanujam 指出，这些法律正成为推动市场减排的有力工具。目前约有 50 座城市制定了某种要求，其中 9 个美国地方和 4 个州已出台更严格的 BPS 法律。
可以把它想象成建筑的“成绩单”——如果不能证明自己节能，就会面临罚款。新加坡正投入 6300 万新元的绿色标志计划改造既有建筑以提升能效；中国则计划所有新建城镇建筑执行绿色建筑标准。
如今，在越来越多的国家，面积超过一定规模的建筑若未达排放目标将被处罚。
循环经济原则重塑材料使用
当前，循环经济理念将在建筑业中得到更多应用，通过促进建筑材料的再利用和回收来最大限度减少废弃物。建筑师和开发商将依靠技术设计出生命周期更长、碳足迹更低的建筑，从而在未来项目中实现更高比例的材料再利用。随着行业可持续性法规日益严格，这将显著减少建筑废弃物。
全球约有三分之一的废弃物来自建筑和施工行业。这一庞大的废弃量迫使建筑商重新思考废物的去向。就像把建筑当作“材料银行”而不是永久结构——当一栋建筑拆除时，其部件会成为下一栋建筑的原材料。
例如，新加坡回收 99% 的建筑废弃物，并正在努力进一步强化循环经济。
创新材料进入主流建筑
对更环保材料的需求正在上升。低碳混凝土、再生钢材和可持续来源的木材已成为常用材料，这些材料无需生产新原料即可减少碳排放，同时保持耐用性。
一些颠覆性材料正在涌现，例如基于菌丝体的保温材料，其性能可与传统的聚苯乙烯保温材料相媲美。
自愈混凝土也日益受欢迎，它含有能够与周围材料结合成新结构的细菌，可以在混凝土孔隙中生长，从而增强其密实度、减少维护成本并延长使用寿命。想象一下，混凝土自己修补裂缝——听起来像科幻小说，但它正在成为现实。
创新型建筑师正越来越多地将环保材料纳入设计，包括再生钢材、回收木材、竹子、软木和再生塑料。优先采用这些材料不仅能减少资源消耗，还能在建筑全生命周期中降低污染和废弃物产生。
模块化建筑加速绿色发展
企业为达成可持续发展目标，正越来越多采用模块化建筑和预制化解决方案。在受控的工厂环境中预制墙体、屋顶桁架等部件，再运至现场组装，可以减少废弃物、缩短工期并降低成本。这种方法不仅让施工速度更快、更精准，还能减少环境影响、降低能耗并减少施工过程中的浪费。
模块化建筑行业巨头已能生产各种经济适用住宅和商业建筑，正在改变建筑的设计、搭建和回收方式。这就像用巨型乐高积木搭建房子——精准、高效，而且出乎意料地复杂精致。工厂化生产还能更好地控制质量，并减少天气带来的延误。
韧性设计应对气候挑战
韧性设计旨在让建筑更加耐久、适应不断变化的气候条件。这包括使用防洪材料、设计被动生存能力，以及集成可在电网中断时独立运行的可再生能源系统。如今，韧性将成为新建筑规划与建设中的关键考量。
与此同时，Phius 于 2024 年 7 月推出了 REVIVE 改造标准，重点关注韧性与整体脱碳，并将在 2025 年推动更多关注改造领域。这一标准与各地市政和组织日益重视韧性住房的趋势相契合，特别是在自然灾害和电网中断日益频发的背景下。如今的建筑不仅要能抵御飓风、洪水和断电，还要让居住者依然舒适。
绿色融资渠道快速扩张
在美国，根据 C-PACE（商业地产清洁能源评估政府专项融资）数据，C-PACE 融资在十余年间的累计发放额已达 73 亿美元。这一重要里程碑凸显了 C-PACE 融资作为一种创新且高效的商用地产融资方案的日益流行与普及。Bailey 预计 2025 年将迎来更大增长。
C-PACE 为可持续性措施提供了成本效益高的融资方式，是应对监管压力的“胡萝卜”政策。像《通胀削减法案》这样的政策，向达到更高能效标准的建筑直接提供现金支持，推动了绿色建筑实践的增长。就像拿到一笔贷款，然后用节能带来的省下的钱来偿还——建筑几乎可以自己为升级买单。
这让中小型物业业主也能轻松实现绿色改造。
全球气候目标驱动行业转型
尽管已取得进展，但建筑行业依然是气候危机的重要推手，消耗全球 32% 的能源并贡献 34% 的二氧化碳排放。行业高度依赖水泥和钢材，而它们占全球排放的 18%。2030 年被视为许多气候承诺的关键目标年。
这是推动世界走向更有力气候行动和在本世纪中叶实现净零排放的关键节点。绿色建筑行业正处于变革前沿，由材料、技术和可持续实践的进步驱动。随着我们接近 2030 这一重要关口，行业将更加紧密地与全球气候目标保持一致，以减少碳排放、节约资源并优先保障人类健康。
建筑行业正与时间赛跑——今天设计的每一栋建筑都将使用数十年，同时必须满足未来的气候需求。目前，美国建筑行业贡献了超过三分之一的温室气体排放。拜登政府设定的目标是，到 2030 年，让零排放且具有韧性的全新建筑和改造项目成为普遍做法。
绿色建筑设计的转型，是建筑史上最重大的变革之一。从会“思考”的智能系统，到会生长和自愈的材料，如今的可持续建筑正打破十年前无法想象的界限。随着气候期限逼近、技术不断进步，问题已不在于绿色建筑是否会成为主流，而在于我们能否足够快地推广这些创新，真正带来改变。
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