2026年10月27日，由达实智能主办的"AI+智慧办公空间学习研讨会——走进达实智能大厦实证智慧空间价值"在深圳达实智能大厦举行，会上正式发布并解读了《企业办公建筑智能化解决方案建议书（V1.0）》（以下简称《建议书》）。
活动现场，来自TCL、中海、周大福、艾比森、广和通、郑中设计等40多家单位的企业高管、基建负责人、物业管理者，以及技术、市场部、HR团队参与共创，围绕智慧办公、物业管理与入驻企业、智慧能碳、智能化建设与招标等议题展开讨论，并共同见证了《建议书》的发布。
达实发布《企业办公建筑智能化解决方案建议书》
达实智能在智能化行业深耕30余年，近年来行业首创了“AI+智慧空间”学习共创会，在40余场交流共创中，与上万用户面对面交流，并从上千份案例中，总结出办公建筑的核心智能化场景需求，并以此发布了《企业办公建筑智能化解决方案建议书》。
《建议书》不仅提出了达实对智能化的重新理解和定义，还着重描绘了企业办公建筑里面工作生活的4类主体，共计 15类岗位角色，包含与其相关的19个智能化场景，用深入浅出的简单语句，分析传统智能化方案的痛点，并阐明达实的创新方案应用亮点及价值。
达实智能副总裁易鸿表示：“这本书写给正在为企业办公建筑智能化项目做决策的人，希望能通过本建议书，为智能化项目的正确决策，贡献达实智能的经验和教训。”这一次的《建议书》不再问“要上哪些系统”“要装多少设备”，而是问“用户到底需要什么”。
正如书中所言：
“好的智能化，是业主和服务商一起孵化出来的，不是买来的。智能化采购不是一次性的，而是一段十年以上的关系。它的验收标准不在竣工资料里，在于员工愿不愿意用、物业离不离得开、访客记不记得住。
——《企业办公建筑智能化解决方案建议书（V1.0）》”
达实分享办公建筑智能化创新场景应用
围绕《建议书》的核心观点，达实智能副总工程师安建月分享了办公建筑智能化解决方案的具体场景应用。以5个不同角色需求为例：
大厦业主的企业家和高管关注大厦的奠基封顶和启用宣传工作。在奠基、封顶及启用仪式上，传统方案往往浪费了三场仪式的资源消耗，达实则可以为用户采用SAAS化的3D呈现打造奠基仪式的未来愿景，通过启用当天刷脸呈现的个性化欢迎词，让到场嘉宾感受到宾至如归。企业的大厦传播有记忆点、有延续性，仪式投入也都能沉淀为可持续使用的数字资产。
图：金蝶云大厦启用仪式
物业管理公司工程部要重点关注大厦整体空调系统运行状况，以及大楼分层的节能管控工作。例如，在空调运营服务方面，企业加班空调费价格昂贵，没人的区域主机空转又造成能源浪费，物业与企业两头抱怨。达实采用判别式AI算法，基于历史数据预测用冷需求，基于预测的冷负荷及空调设备的机理模型，对空调运行工况进行全局优化，能让物业提供7×24 空调服务，能效提升，节能效果更好，企业也不用花额外加钱购买加班空调。
对于企业办公建筑的访客来说，不论是参访时，还是抵达前，他们都希望获得更多尊重和便捷的体验，也期待着企业能展示足够的真诚和专业。通常情况下，访客要消耗时间去查询企业车位和地址信息，还无法保证信息准确。达实的方案可以让员工用AI助手一句话完成访客邀约，访客收到的短信集成导航、停车、新闻、创始人介绍、通行凭证等信息，还通过信息发布系统为访客投放欢迎词和企业logo，访客省时安心，企业提前传递统一最新的企业形象。
安建月也为基建办提供了智能化招标建议。在达实看来，真正的智能化不是一个弱电工程的成本项，它是一个数字化系统的投资项。因此，企业可以先做总投资预算，再按根据价值需求，确定平台和各种参数要求，然后再去确定智能化这一领域具体投资多少钱。到了验收阶段，智慧建筑类项目的验收建议用场景化验收，这样才有助于提升真正用户的实际体验。
共创研讨，直击用户园区管理痛点
在方案共创环节，达实为每个来宾小组配备1位创新顾问+1位销售助理，组成创新小组，一起进行方案共创，从而了解行业背后的真实需求，直击用户痛点打造个性化解决方案。
外办员工到总部
怎样才能立刻找到合适的工位？
针对工位分布与空闲不透明，临时办公靠行政协调，工位被物品占用、区域冷热不均等问题，达实与用户共创智慧工位解决方案，以数字化地图管理工位资源，企业自助编辑楼层地图，员工可视化选位、预订后地图导航到座，部门分级管理，超时无人自动释放。方案成功实施后，预计能管理效率提升25%、办公体验提升40%、工位成本降低30%。
总部大楼的能碳账怎么算？
目前很多企业办公楼还存在手抄电表、数据界定不清，空调统一开关不分区域，入驻企业用能游离在外等现象。达实和用户共创智慧能碳解决方案，以AIoT平台接入电表、水表与冷源柜，向上提供能源概览、能耗统计、碳排趋势及AI冷源、AI能源报告等应用。方案用能数据自动上报满足监管要求，碳排自动核算支撑ESG，AI冷源持续降耗，实现监管方、企业与运营方三方多赢。
建设阶段如何"以终为始"，
把节能降耗做进图纸？
很多办公空间建成后会遇到定时开关管不住个性化需求，地下室常亮、加班全层供能、人走灯与空调不关等问题。达实与用户共创解决方案，以AIoT平台为底座，空间场景控制器按房间划分单元，经总线接入照明模块、温控器、窗帘与人体存在传感器，非工作时段照明仅留50%，独立办公室按人感应开关，领导习惯自动适配，节能指标在设计阶段即可测算。
方案分享环节，与会来宾不仅上台分享了自己企业的共创方案，还分享了对达实的更多期待，希望达实能在未来项目招标阶段多展示亮点功能，让企业决策者乃至行业都看到创新的方案理念。
Al 时代，智能化技术日新月异，瞬息万变。但永远不变的，是达实智能对行业的热爱，是达实智能对用户需求发自内心的关切。
图：活动来宾参观达实智能大厦的智慧办公场景
参与评论 (0)