老旧小区改造，业主都在关注什么？

    老旧小区改造，人们主要关心两大问题，一个是出行，另一个则是居住环境的安全。

    就出行而言，老旧小区大部分生活的都是中老年人，由于没有电梯，上下楼梯成为了他们日常烦心的事情。“我腿脚原本就行动不方便，我家住6楼，每次回家单上楼梯就要花上10多分钟”，张阿姨说；“我们住3楼的，虽然不算高，但我母亲每次都向我抱怨上下楼梯太累的，平时她买菜回来大包小包提上来的时候都要弄得气喘息息的，有一次还摔倒了，直接一个星期不能出门了”，黄小姐为她的母亲诉苦......这些情况在生活中确实是经常能看到，老旧小区加装电梯，成为越来越多人所希望的。为此，国家出台了一系列政策鼓励旧区电梯改造，政府提供资金援助。然而但单靠政府唱“独角戏”还不行，加装电梯的工作还要综合到各方的情况，低层住户不愿意装电梯、日后电梯维护工作费用如何算、电梯是否会有噪音大、影响采光等问题......其实，这些问题都要去一一解决，一般在工程启动之前，物业都会先入户沟通协商，采用少数服从多数的原则，做到同意率达到90%以上；至于电梯本身方面，施工方一般会采用透明、超静音的电梯，不用担心噪音、挡光的问题；另外，鼓励老旧小区适当引入社会资本进行市场化运作，搭建产权主体与市场主体共建共享机制，实现二次开发物业增值，取得效益和商机最大化。

   除了电梯问题，还有就是老旧小区中的门禁改造，目前约70%地方城市修建于前二三十年的老旧小区对讲设备都存在坏掉不可用的状态，为什么不能修复?原因很简单，原对讲系统坏了后，预埋在住户家里的线不好换，而且铺设混乱，配置落后，维护的成本高，难度大，同时由于找不到专业人员，让许多工程商、物业迟迟都未能动手整改，也因为这样，老旧小区中陌生人员随意进出的现象严重，管理也跟不上，对居民的日常生活和社区安全造成隐患。为此，很多老旧小区开始使用无线楼宇对讲系统来满足改造的需求。

  （聚人千居）无线楼宇对讲产品，采用4G/WiFi的传输方式，安装无需繁琐布线，壁挂式的安装更加方便，这样一样，在安装上就可以节省很多成本，施工的周期也大大缩短了；无线楼宇对讲支持人脸识别开门方式，住户只需提前在物管中心或者手机APP上录入自己的人脸信息，就能通过刷脸的方式轻松进出，无需带卡或记住密码，一对一的人脸信息录入，陌生人员无权进出，小区的安全系数又提高了；同时，无线楼宇对讲系统能够对接到更多社区解决方案子系统的定制，电梯控制，住户通过社区APP能够控制电梯上下；社区O2O，在APP上动动手指，一件下单，食材就能送到家，还有实现智能停车、智能家居等等，满足了住户对多功能的需求，也增加在平台上的额外分成和回报。

   老旧小区改造是一项基础民生工程，要真正立足在人民群众的需求下，综合考虑多方面问题，只有这样，旧区改造换新颜才能更快实现。

    你们那里的旧区，改造了吗？