科威国际不动产：上海二手房或将继续小幅上涨

　　受传统“金九银十”旺季效应的影响，加上土地市场的活跃提振了市场预期，在经过前几个月成交量的持续走低之后，上海二手房市场的议价空间不断加大，一部分意向购买者开始入市。

　　根据COLDWELL BANKER(科威国际不动产)最新的研究报告显示，2017年9月，上海二手楼市成交量环比上涨一成，结束了成交量持续走低的势态。上海二手房共成交了1.44万套，环比上涨10.34%，同比下降 57.62%，成交量结束连续5个月的下滑首现小幅回升。成交均价为3.78万元/平 方米，环比上涨4.49%，成交均价继续延续上涨的走势，且涨幅有所扩大。 科威国际不动产大中华区总经理邱香帼指出，9月套均成交总价创2017年以来最高值， 300-800万的成交占比同样也创下2017年各月成交占比的最高值，各类数据说明，目前上海的二手房成交结构开始向中高端转移，而这也正是带动成交均价大幅上涨的原因。由此，科威国际不动产预计，上海二手房成交量或将继续保持小幅上涨的走势。

　　为了响应国家政策的要求，上海市始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，以满足新市民住房需求为出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资等手段推进房地产市场建设。

　　未来，政策方面仍旧将以坚持住房的基本属性是消费为导向，相信房地产调控政策将会继续发挥效应，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，调节房地产市场。而上海也将继续坚持房地产市场的宏观调控不动摇、不松懈，并着力建立购租并举的住房体系。预计在这样的调控基调下，政策短期内放松的可能性不大。因此不难看出，房地产行业短期内不会再出现过热局面。

　　购房者之所以有各类购房的担忧，主要还是因为对于未来楼市的走向不了解。虽然获取信息的渠道很多，但是缺乏专业的指导，往往对房地产市场一知半解。COLDWELL BANKER(科威国际不动产) 作为深耕国内市场多年的房产中介连锁品牌，其大中华区的台湾母公司信义房屋已经在房地产中介行业专心经营了三十余载，对内地市场有了充分的分析基础和指导、服务能力。目前COLDWELL BANKER(科威国际不动产)已在全球49个国家及地区，拥有3000多家门店，近100000名经纪人。选择科威，购房者将获得最真实的市场信息、专业的咨询建议，科威将提供房源信息、辅助选房、比价议价、签订合同、产证办理等一站式服务，帮助购房者买到真正合心意的房产。